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游乐园项目可行性研究报告 导读： 1.1 项目概况， 1.1.1 项目名称， XX 市游乐园， 1.1.2 项目 建设单位及简介，项目建设单位为 XX 公司， XX 区昭乌达路凯基综 合楼项目及讨号板新村， “开发一个项目， 1.1.3 项目性质， 1.1.4 项 目建设地址，该项目选址于 XX 市，项目北临 XX 村，1.1.5 项目建设 内容与建设规模， 本项目建设内容包括建设接待服务区、 儿童游乐园 区、体育健身区、田园生态区、滨水景观，项目具体建设内容及规模 如下：表 1-1 项目主要的建设内容， 1.1.6 项目建设工期，本项目从 2011 年 3 月开始进行前期准备工作， 项目区有超级太空船 ,旋转木马 等一批惊而不险， 悬而不惧的现代游乐项目， 动物等静态型的儿童游 乐器材，寓教于乐为一体的综合性的游乐设施 .总投资为 1000 万元， 1.1.7 项目总投资及资金筹措，该项目总投资估算为 43614.28 万元， 本项目建设将会大大改善了 XX 区郊区的生态环境， 本项目具有显著 的社会效益、环境，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生 活质量发挥了重要的作用， 项目具有显著的环境效益和社会效益， 本 项目的建设是必要的， 为了规范政府投资项目资金的管理， 建议项目 建设单位要制定明确的管理制度和管理办法， 建议项目承办单位尽快 完善办理各项批复手续， 在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、 质 量、进度、安全关系，对项目进行正常的维护和运行管理，第二章项 目建设背景和必要性， 2.1 项目建设背景， 2.1.1XX 本项目充分利用现有生态、文化资源， 3.1.1 项目选址，该项目选址于 XX 市，项目北临 XX 村，3.1.3 项目用地现状， 本项目用地形状为长方形地块，图 3-2 项目场址现状图，图 3-3 项目场址现状图，本项目实施场地范围内基本无地表水系，项目浅部的地下水属潜水类 型，初步判定项目实施场地下水对混凝土不具侵蚀性， 项目的四周道路通畅，农村居民的物质生活质量的必然要求， 也是推进该地区城市化进程的出路所在。 XX 区郊 项目属于 XX 市 XX 区范围，项目区内均已通入供电线路，项目用地范围内为 XX 市自来水公司供水， 项目用水直接接入附近用水管道即可，项目排水采用雨污分流制，项目污水经过统一收集后，项目区内均已通入固定电话线路和闭路电视网络， 中国移动、中国联通等无线通信网络可覆盖项目区内， 城市燃气管道已接至项目区内， 城市供热系统已通至项目区内， 第四章项目建设方案， 本项目建设方案是根据规划用地的现状、地势、地形、地貌、周 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 市游乐园 1.1.2 项目建设单位及简介 项目建设单位为 XX 公司，XX 公司是一家正在蓬勃发展的， 以房地产综合开发为主， 兼营房屋销售、 物业管理等业务的房地产开发企业，公司成立于 2005 年，注册资金 2168.88 万元。公司现在有职工 32 人,其中本科以上学历有 28 人,大专学历有 4 人,其中高级管理人员 8 人 ,财会人员 4 人,财会总监 1 人,工程师 6 名,预算人员 5 名,建造师 7 名 ,法律顾问 1 名。 公司成立后，成功的开发了 XX 区 XX 省地调院住宅区， XX 区昭乌达路凯基综合楼项目及讨号板新村， 为公司持续发展奠定了坚实的经济基础。我公司自成立以来，本着 “服务社会 ”的产品理念和市场定位，进行房地产开发，现在我公司有酒店一座 ,总建筑面积 16000 平方米 ,资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业 人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能 力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。 “诚信赢顾客 ”是我们的经营理念， “追求卓越、力臻完美 ”是我们的质量方针，“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑 ”是我们永远不懈的追求。 新时期，为适应市场竞争、公司发展的需要，公司将按照 “诚信为本，用户至上，创建精品、服务大众 ”的经营原则，全体员工齐心 协力、奋力拼搏，以 “管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客 ”的工作思路，和 “追求卓越，力臻完美 ”的经营方针，积极开展各项生产经营工作，企业取得了长足的发展和进步，增强了企业的整体实力、 发展后劲。今后，我们将一如既往地坚持 “发展才是硬道理 ”的指导思想，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之一，为改善和美化城市环境做出更大的贡献。 近年来，公司在 XX 总经理