农业学校实训大楼可行性研究报告.docx

第一章 项目总论 第一节 项目概况 一、 项目名称 XX农业学校实训大楼建设项目 二、项目建设单位及法人代表 项目建设单位： XX农业学校 法人代表：华旭明 三、项目建设性质 ：新建 四、项目建设地点 XXXXXXXXX 五、可行性研究报告工作依据 本项目可行性受项目建设单位的委托， 根据以下依据进行本项目 的可行性研究： 1、国家、省、市、版本的法规、法令、政策及相关文件。 2、《国务院关于大力发展职业教育的决定》 3、《XXX 省人民政府贯彻国务院关于大力发展职业教育决定的 实施意见》 4、教育部发出《关于印发 教育部 2008 职业教育工作要点 》 5、《关于中等职业学校面向未升学高中毕业生开展职业教育与培 训意见》 6、教育部印发了 《关于贯彻落实 国务院关于解决农民工若干问 题意见 的实施意见》 7、国家发改委、建设部关于《项目投资可行性研究指南》 （国家 计委计办投资 [2002]15 号）。 8、国家发改委，建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三 版）》。 9、《江西省教育事业发展“十一五”规划》 ； 10、《XX 市国民经济和社会发展“十一五”规划》 ； 11、《XX 市教育事业发展“十一五”规划》 ； 12、《XX 市中等教育基础能力建设规划》 13、《中国教育改革和发展纲要》 ； 14、2008 年工程概算定额，设计规范。 15、XX 市农业学校委托景德镇市建筑设计院编制项目可行性研 究报告委托书。 16、建设单位提供的其他基本资料。 六、项目的编制过程 2009 年 1 月，受 XX 市农业学校的委托， XXXX 市建筑设计院 组织有关人员成立编制小组， 对 XX 市农业学校投资建设实训大楼的 项目进行了可行性研究， 并提出了近期开发建设实训大楼的规划建设 方案，并与本项目建设单位确定了项目的建设地址。 本研究报告编制小组按照国家、 省有关产业政策充分论证， 结合 市整体建设规划基础上，进行了实地考察，就拟建的土质状况、生态环境、水电资源及环境进行了深入仔细的调查分析， 根据项目建 设单位提供的相关材料，进行了现场踏勘。在此基础上编制了《 XX 市农业学校实训大楼建设项目可行性研究报告》 。 七、可行性研究的范围 1、项目场址的选择； 2、建筑方案总平面布置、功能布局、建筑风格的确定； 3、与项目配套的供电、给排水以及其他附属设施； 4、工程项目节能、节水、建筑消防及职业安全与环境保护措 施； 5、组织机构、职工定员； 6、项目实施进度计划； 7、项目投资估算与资金筹措； 8、财务分析、经济评价与社会评价； 9、项目经济评价 10、项目可行性研究结论和建议。 八、可行性研究结论 1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计， 并得到当地政府的支持， 项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。 2、本项目建设单位有能力提供实训大楼建设所需的人员和技 术。 3、项目资金有保障。 4、本项目符合当地城市建设发展规划，项目用地理想，施工 条件较好。 第二节 主要技术经济指标 一、项目总投资 ： 项目所需总投资：该项目总投资 XXX 万元，其中大楼土建部分 万元，医疗设备购置 XXX 万元，工程建设其他费用 71.2 万元，工程预备费 74.2 万 资金来源： 争取国家专项建设资金 800 万元，地方财政配套资金 100 万元，自筹资金 100 万元； 二、主要技术经济指标汇总（如表） 表 1—1 主要技术经济指标汇总表 序号 项目 单位 主要技术经济指标 一 总占地面积 平方米 1000 二 现有业务用房面积 平方米 5552 三 改扩建建筑面积 平方米 6000 四 土建工程 万元 606 五 配套设施 万元 248.6 六 工程建设其他费用 万元 71.2 七 工程预备费 万元 74.2 八 项目合计投资 万元 1000 第三节 存在问题及建议 1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目 批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作； 2、建设单位要进一步落实自筹资金， 向上级有关部门做好汇报工 作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施； 3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招 投标制和建设监理制， 对工程的投资、进度和质量予以有效控制。要 做好项目投入运营前的各项准备和财务测算， 以防投入运营的初期出 现收支不平衡的状态； 4、切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到 专款专用，确保工程质量和资金效益； 5、广泛进行宣传教育， 做好项目建设场所周边居民的政治思想 工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合； 6、本项目建设用地为学校内部进行施工， 对正常的业务工作有 影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务