首创和平里项目品牌形象整合策略.pdf

首创和平里项目 品牌形象整合策略 思 考 历 程  品牌路线的贯彻 品牌背景 产品路线 销售目标导向 市场环境线 路 广 推 提高附加值 品牌路线 提高利润率 产品特质 可持续发展 验 测 真 略 检 探 写 策 牌 牌 牌 牌 品 品 品 品     CONTENT 验 系 值 位 检 体 价 定 牌 值 心 品 品 价 核 产     BRAND AUDIT  对项目的现场感觉 1. 城市感：地块周围市政、交通等生活配套完善。 2. 稀缺性：可能是三环里西坝河最后的高档公寓。 3. 舒适度：弧形建筑，超大楼距，空间尺度宜人。  价值体系 地段价值 品牌价值 环境价值 规划价值 户型价值 缺 稀 地 土 捷 便 通 善 交 完 套 团 配 集 创 投 首 政 坡 加 新 畔 河 月 化 晓 绿 米 万 距 三 间 楼 大 座 超 楼 形 弧 场 市 流 主 求 需 域 区  从城市发展看项目核心价值 亚奥商圈 中关村商圈 本案 燕莎商圈 东直门商圈 城市万变，不离其中 中央商务区  焦点地位 1. 从市场角度来判断本案的核心价值，在于“稀缺”。 2. 城市呈“多中心”发展，本案在“ 中心的中心”。 3. 周边丰富的市政、生活、文化配套，决定了本案“绝对城 市” 的地位。  产品定位 凝练的语言对核心价值的准确概述 1. 如何形成差异化的第一印象？ 2. 如何以高价值形象与消费者沟通？ 且留悬念，让我们研究消费者心态先 测 述 析 位 探 描 分 定 牌 群 理 群 品 客 心 客     BRAND PROBE  客群阶层概述 1. 分布：城市东区、北区，燕莎、亚运村、东直门商圈， 以及CBD、中关村等。 2. 特征：个人年收入6万-15万，30-45岁高级白领、私企 业主及自由职业者。 3. 阶层：新兴中产阶层（年薪6-50万）。  客群心理分析 1. 期望得到社会肯定与尊重， 有独立的价值观。 2. 处于事业的巅峰发展阶段， 有充分的自信心。 3. 对所处社会环境有主动改良