常州龙湖洪庄地块策略提报.pdfVIP

今天的的提报 不需要太多的市调和数据，一个个太熟悉和没有对手的市场，龙 湖湖要的的是做好自做好自己，那么么再多的多的的市场调的市场调研也也只是班门班门弄斧，今今 天我们将致力于解决天我们将致力于解决一些实质性的问题些实质性的问题。。 在前两个项目成功演出之后，龙湖来到到城西，在兵家必争之地洪庄攻城略地 ，安营扎寨安营扎寨。。8080万方万方，是是一次挑战次挑战，更更更是更是一次融入次融入，一次龙湖与龙城常州的次龙湖与龙城常州的 浪漫邂逅之后的恋爱，一次更更优雅的城市解读和情感融入。 常州需要龙湖，龙龙湖也难舍常州。 以引领者的姿姿态对话城市 这将是我们操盘的的基点和出发地。 龙湖战略清晰，运作成熟，产产品美轮美奂，营销自成体系， 是简单的复制简单的复制还是是南辕南辕北辙式的创新辙式的创新 今天今天，，我们我们们选择突破们选择突破，， 以另一种姿态，发现一种种在龙湖体系内的超越， 我们的思考方向是如何在不违背龙湖湖品牌基因的情况下，增加项目品牌的 高度和高度和厚度厚度？？ 我们一直在思考考和反问自己： 本案到底靠什本案到底靠什什么卖房子什么卖房子？？ 卖品牌卖品牌？？讲产讲产品品？？说景观说景观？？ 本案是龙湖在常州的第三个项目目，这些已经深入到常州心里面 和生活常识中，无需多讲！也很难再再讲得精彩，而一个80万方的项目 的确需要有一个有厚厚度的品牌支撑。 我们发现了通往往成功的小秘密 炒地炒地地段地段 而这一切还要从2500岁的常州和历经沧桑的洪庄机械厂说起 龙城印象洪庄记忆 1、2500年古城的辉煌  常州是一座有着2500多年文字记载历史的的文化古城，底蕴深厚，素有“三吴重镇、 八邑名都八邑名都””之称之称，别称别称 ““龙城龙城””。  常州是运河文明时期的“漕运”重镇，有有 “三湖襟带之邦，百越舟东之会”之称， 经济繁荣，人民生活富庶。  常州人杰地灵，人文荟萃，享有“天下名名士有部落，东南无与常匹俦”之誉。先秦 以来全国400多座城市的杰出专家、学者者的地域分布，常州名列第四位。 2、工业时代江南重镇的骄傲 常州是近代工业发祥地，现代装备备制造城，银领摇篮，科教名城。 造飞机、造火车、造船、造汽车 柴油机、拖拉拉机、装载机 自行车、电瓶瓶车、摩托车 ······ 不知道有没有常州不不能造的交通工具？ 3、长三角腾飞的落寞 伴随着改革开放伴随着改革开放，长三角的经济迅长三角的经济迅迅速腾飞迅速腾飞，苏锡常经济圈就是长三角苏锡常经济圈就是长三角 经济发展的重要支柱之一。 但新经济时代常州却被苏州、无锡锡赶超，且拉开了不小的差距，对于 曾经的八邑名都、工业重镇一种落落寞感不禁油然而生—— 常州何日常州何日再复兴再复兴？？ 城市造就常州人这样的个性城市造就常州人这样的个性： 八邑名都的八邑名都的文化自豪感文化自豪感 工业情结骨子里的骄傲 渴望城市复渴望城市复兴的落寞感兴的落寞感 而这而这一切历史的演切历史的演演变演变，，又都凝聚在了又都凝聚在了 运河岸上的无名小渔村 神秘的神秘的兵工厂制造基地制造基地 城市蜕变后城市蜕变后的改革破产的改革破产 2009年地王王级关注地块 从1970年伊始，千年运河见证了她的的喧闹、辉煌、落寞与孤寂，跟常州 的发的发展脉络脉络络如出络如出一辙辙。