天津街商业步行街商业策划报告.pdf

天津街商业步行街 天津街商业步行街 商业策划报告 商业策划报告 目录 1. 概况 • 1.1 区域位置 • 1.2 辉煌历史 • 1.3 地理优势 • 1.4 现状 2. 改造前后 3. 现状分析 4. 展望 1. 概况 大连天津街建成于 1909年，是大连市内 历史最悠久的商业 街，全长1720米。 2005年3月23 日，拥有 近百年历史的大连天 津街与上海南京路、 北京王府井等一起被 命名为“ 中国十大著名 商业街” 。 1.1 区域位置 大连市天津街商业步行街，是指东至民意街、七 一街，西至昆明街，南至中山路，北至长江路在 内的公共区域。 1.2 辉煌历史 • 在大连人的记忆中， 常有这样的对话： “ 上哪儿去？ ”“ 上街 去。 ” 这里说的上街 就是上天津街。 • 天津街是大连一条具 有百年历史的传统“老 字号”商业街，是大连 商业发祥地，始建于 1909 年，全长 1720 米。 天津街 三个之最 大连历史上， 大连市具有最 大连最早的商业街 最能代表 高知名度的商业街 大连形象的窗口 1.3 地理优势 天津街商业区具有优越的的地理位置，她 西入口（胜利广场）与大连火车站相连， 东入口与大连港（港湾桥）相连，全长约2 公里，其中改造总长约1公里。 大连火车站及大连港客运站是大连的主要交 通枢纽，其客流量占大连市人口流动量的 50% 以上。 1.4 现状 • 硬件上: 大百货商场和高档酒店林立,但交 通状况不佳； • 软件上: 有历史优势； • 繁荣程度上: 大不如前。 下沉广场人气惨淡 目录 1. 概况 2. 改造前后 • 2.1 改造背景 • 2.2 改造规划 • 2.3 市场定位 • 2.4 改造进程 • 2.5 开街运营 3. 现状分析 4. 展望 2. 改造前后 2.1 改造背景 经过大连市人民的共同努力，大连市在近 十年内发生了巨大变化，并正在向着国际 化都市迈进。然而随着大连市现代化城市 建设的不断完善，天津街商业区逐渐暴露 出与大连市的城市发展不相适应。主要表 现在商业区衰落、商品的经营品种定位不 明显、建筑功能与街区不协调、街区的特 征逐步消失、形象定位不清等方面。 商业区衰落 建筑功能与