太原东山新源里地块项目营销策划思路方案.pdf

新源里,,日出！ ——新源里项目目营销策划思路 ，， • 地块位置 • 地块现状 • 周边配套周边配套 • 规划情况规划情况 ““ ”” 本 案案 太原东山片区，“北展东扩”战略中旧旧城改造的核心区域 ，东部地区规划的惟东部地区规划的惟惟惟一一条南北贯通的城市主干路条南北贯通的城市主干路 大东关街将做为市级主干道，托宽并东东延至规划中的太行路 —存在一定高差，北侧、东侧侧等存在较大量拆迁工作。 地块北侧 遍存在硬件条件较差，教学质质量一般的情况。 五十三中学 新源里小学 项目地块项目地块 大东关小学 至迎春街，有较大的嘉世源超超市； 至建设北路 （（33站地站地）），可享受较齐全的商业享受较齐全的商业、 太铁体育馆 项项 农贸市场 目 *中西医结合医院 ，连接建设北路连接建设北路、太行路太行路 （（规划实施中规划实施中）） ，，弥补区域现状配套不弥补区域现状配套不不足的缺陷不足的缺陷！！ 影响，小区划分为两个园区。 47709 ㎡ 172965172965 ㎡㎡ 104050 ㎡ 5806058060 ㎡㎡ 9255 ㎡ 1600 ㎡ 21.08% 3.6 42.40% 369辆 1616辆 1982套 1576套（79.5%） •地块部分为回迁用地，居住品质受一定影响 ， ， 。 室结构 户型面积（平米） 总套数 所占比例（套数比） 居室 5050-6060 130130 9%9% 70-80 130 9% 80-85 195 13% 两居 85-90 492 32% 90平米左右 378 24% 三居 90-105 195 13% 合计 1520 100% -90 ㎡）为主的户型配比； ，，避免了主力产品面积避免了主力产品面积/设计雷设计雷雷同的弊端雷同的弊端，，可适应不同客户层面需要可适应不同客户层面需要；； 面积控制在105平米左右，属于经济型三三居。