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上海迪士尼调查报告 　　【XX年9月】　　目录　　一、童话王国第六站..........................................................2　　1、童话王国落户上海........................................................2　　2、国际旅游度假区辐射长三角......................................4　　二、他山之石：折射投资机会..........................................4　　1、对比海外迪士尼：市场空间巨大.................................5　　2、对比XX年世博会：辐射行业广泛.........................7　　三、童话王国开启投资盛宴..............................................8　　1、申迪股权相关直接受益................................................9　　2、基建先发力，消费后受益..........................................10　　四、结论............................................................................14　　一、童话王国第六站　　计划XX年底开园的上海迪士尼乐园为全球第六座迪士尼乐园，属于上海国际旅游度假区的核心区域。　　1、童话王国落户上海　　上海迪士尼预计年底开园。迪士尼童话王国选择落户上海经历十余年：XX年华特·迪士尼公司对外公布将在上海建立主题公园的消息，XX年与上海市政府正式签署协　　议，XX年底11号线迪斯尼段正式命名。依据上海国际旅游度假区管理委员会的规划，上海迪士尼将于年底向游客开放。作为全球第六座、亚洲第三座迪士尼乐园，上海迪士尼项目虽经历曲折，但更令人期待。上海迪士尼项目由中美合资运营。上海迪士尼乐园项目是由上海申迪有限公司与华特·迪士尼公司合作建设：中美双方分别设立子公司合资建立3家公司负责上海迪士尼的项目实施。其中申迪集团全资子公司为申迪旅游度假开发有限公司，华特·迪士尼子公司为迪士尼商贸有限公司；合资成立的三家公司分别为上海国际主题乐园有限公司、上海国际主题乐园配套设施公司以及上海国际主题乐园和度假区管理有限公司。在上述三家公司的持股份额中，中方占比分别为乐园公司57%、配套公司57%、管理公司30%。其中申迪集团是经上海市政府批准设立的国有企业，由陆家嘴集团、上海文广集团、锦江国际以及百联集团共同出资成立，4大集团持股比例分别为45%、25%、20%、10%。主要承担上海国际旅游度假区的相关基础设施建设和相关产业发展任务，同时负责与美国华特?迪士尼公司合作，共同投资、建设和运营上海迪士尼主题乐园和配套设施。申迪集团根据经批准的规划，承担上海国际旅游度假区内相关开发建设工作。　　2、国际旅游度假区辐射长三角　　立足迪士尼，辐射长三角。上海迪士尼项目位于浦东中部地区，是上海国际旅游度假区的核心项目，距离浦东机场和虹桥机场分别为14公里和40公里。上海迪士尼项目一期平方公里，投资约300亿元人民币，包括上海迪士尼乐园、两家主题化酒店、一个零售餐饮娱乐区，以及休闲娱乐设施、人工湖、停车场和公共交通枢纽等设施。上海迪士尼项目对于华特·迪士尼公司而言，是其全球规划的第六站；但是对于上海国际旅游度假区而言，绝佳的地理位置和便利的交通是其辐射长三角的重要保障。规划长远，产业体系完善。上海国际旅游度假区定位为世界级现代化“旅游城”，依据上海国际旅游度假区规划框架，区域总体规划占地面积平方公里，时间跨度延伸至2030年，上海迪士尼为其核心区域一期工程。总体规划的落实，将促进核度假区产业从核心的旅游娱乐逐步发展至延伸产业及配套产业，拉动全产业链发展。　　二、他山之石：折射投资机会　　目前全球有五座迪士尼乐园，其中美国本土两座，法国一座，亚洲两座，结合人文环境和消费习惯，我们认为东京和香港迪士尼更具有可比性；我国目前尚无　　大型国际性主题乐园的修建经验，但是以往重大赛事和活动如XX年上海世博会对于客流量的吸引和消费的刺激也可以作为分析的借鉴。　　1、对比海外迪士尼：市场空间巨大　　首年度客流量望突破1000万上海迪士尼客流量将超香港。香港迪士尼XX年开园迎接游客，XX财年客流为740万人次；上海XX年人口及收入水平对比香港XX年，上海人口为香港的5倍，人均GDP为香港的60%，但以上海迪士尼为核心区域辐射距上海3小时火车