XDG-2018-25号地块开发建设项目北地块施工总承包清单编.PDFVIP

XDG-2018-25 号地块开发建设项目北地块施工总承包 清单编制说明 工程概况 项目名称：XDG-2018-25 号地块开发建设项目北地块施工总承包 项 目地点：项目位于本工程位于无锡市梁溪区 ，由 11 栋 34 层、13 栋 34 层、14 栋 34 层、 15 栋 34 层、16 栋 34 层住宅、商业用房、公厕、变电所、地库及泛光预埋组成，总建筑面 积约 77449m2 ，其中地上 6.4259 万 m2 ，地下室1.3190 万 m2。。 招标内容：无锡融创北塘项目 XDG-2018-25 地块（北标段），11、13-16#楼、商业用房、 公厕、变电所及地库土建、安装等施工总承包工程。 承包范围：详见合同文件承包范围。 报价说明 1、总说明 工程量清单报价由编制说明、报价汇总表、分部分项清单（土建、安装）报价表、措施费报 价表、总承包管理配合服务费报价表、承包人提供主要材料表、甲指乙供材料表、甲供材料 表、零星项目价格表、零星设备价格表、零星工日价格表等组成。 2、分部分项工程量清单说明 分部分项工程量清单综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位的工程数量清单项目 或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械费（含水电费）、管理费、利润（限定上报比 例）等，并应综合考虑到现场条件、人工、材料及机械价格波动可能增加的费用，并充分考 虑招标文件中明示或暗示的所有责任、义务、风险系数所涉及的一切费用。投标报价中如相 同子目综合单价存有不一致情况，则其投标价中的最低值为有效投标价，预算及结算时按此 最低值单价计算。 3、措施项目清单 措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工必须采取的措施所需要的费 用。措施项目报价应根据工程现场实际情况，按照无锡市相关规定，结合融创的要求和施工 组织设计进行编制。总承包人在投标期间应熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、 交通道路、地下管线等情况，仔细检查现有的建筑及可作为存储和施工用途的空间，调查了 解施工中必须拆除或挖除建、构筑物、障碍物或需处理的暗浜等，以获得一切可能影响合同 价款的所有资料。如认为招标清单的项目有缺漏，可进行合理的增补。一旦中标，该清单内 所有价款除备注内明确约定工程量按实调整的措施清单项目外，总价包干，且不论是否开列 措施清单项目，不论实际情况与中标人的投标预计有多大出入，亦不论有没有设计变更或现 场签证，一律不予以调整。措施费包括招标文件、合同条件、合同措施费项目报价说明内所 述所有措施相关工作内容。 4、总包配合服务费为本工程中标人为本项目发包人指定的独立发包工程和指定分包工程、 发包人供应材料设备（甲供材）提供总包管理配合服务收取的费用。中标人需给予指定分包 人、独立承包人的配合详见合同文件（含承包范围文件）。无论总包配合服务费清单内分包 工程或独立发包工程列项是否完整，无论本项目最终规划核实面积与招标预估面积是否有出 入，该项费用总价包干，结算时不予调整。该项内容甲方未单独分包，则该项配合费不计. 5、招标清单内分部分项工程量清单费、措施项目清单费及总包配合服务费除计取增值税税 率外不再计取其他任何取费。 6、投标人如认为分部分项工程量清单中所列的项目不完整，需于本工程招标答疑截止时间 前提报招标人增补工程量清单项，经招标人答疑回复修订后的招标清单为本工程最终招标清 单，投标人不得自行调整招标清单内工程量或清单项。投标人若自行调整招标清单工程量或 项的，招标人有权按废标处理。 7、本工程量清单编制范围、计价原则、工程量计算规则及单价说明、措施项目费报价说明 详见合同文件。 注 1 ： 1. 《措施项目清单报价表》是指应包含完成招标工程所需的技术、生活、安全等方面的非工 程实体项目全部费用，招标人提供的的子项仅供参考，请投标人根据施工组织设计等自行报 价。如投标人认为本清单项目不全，可根据实际需要在“其他”项下逐项列出并说明； 2.投标人报价时应就以上项目进行报价，未填写部分视为已包含在其他费用中； 3.本表中所有项目按投标报价包干考虑，结算时除合同规定外不作调整，设计变更及签证工 程中发生的措施费亦由投标人在报价表中包干考虑； 4、在相同建筑面积计算规则下，由于最终规划审批建筑面积与原招标文件列明的建筑面积 相比较，变化幅度在±3 %(含 3%)以内的措施费不调整；变化幅度超过±3％时，超过部分予 以 调 整 ， 调 整 计 算 规 则 详 见 合 同 专 用