2017中国写字楼市场-第一太平戴维斯-2017.10-50页.pdf

2017 CHINA 2017 CHINA 2017 OFFICE MARKET OFFICE MARKET CHINA OFFICE MARKET 2017 中国写字楼市场 Savills Reach China Savills Reach China 02 2017 中国写字楼市场 经济与商务环境 认为 2016 年商务环境颇具挑战的人不在少数。随着经济结构的继续转变，市场有赢家也有输家。事实证明，经 济整体韧性强于众人预期，尽管许多人将之归因于领先城市住宅市场过热、货币管制宽松。由于这两方面的影响， 目前中国总体负债已达国内生产总值（GDP）的 2.5 倍，与一些面临机构性债务问题的发达国家相当。更令人担 忧的是，大规模负债使得资产价格在过去十年中迅速攀升。 许多跨国企业决心继续在中国这 造业和重工业产能过剩的问题。其中 行”）。“一带一路”战略是 2013 个世界第二大经济体深耕业务。然而 蔚为关键的有“一带一路”战略以及 年首次提出的一项发展战略框架，重 近年来，中国市场失衡问题日益累积， 亚洲基础设施投资银行（简称“亚投 点推进中国与欧亚其他地区的联系与 而其他国家不断有机会涌现，因此企 业的中国市场扩张战略趋于保守。 图 1 2017年中国区员工增减计划 中国美国商会（AmCham）和 减少大于10% 减少在5%至10%之间 减少少于5% 持平 贝恩咨询公司（Bain Company） 增加少于5% 增加在5%至10%之间 增加大于10% 联合发布 2017 年度《中国商务环境 2016 调查报告》（2017 China Business 2017 Climate Survey Report），对在中 大企业 国经营的美资企业业绩及 2017 年计 中小企业 划做了汇总分析，部分结果见图 1、 图 2。 技术和其他研发行业 服务行业 消费行业 中国政府对商务及投资整体持支 工业和资源行业 持态度，在最近两三年中推出一系列 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 宏伟计划鼓励投资和就业，以应对制 来源：中国美国商会，2017 2017 中国写字楼市场 03 图 2 合作，共建丝绸之路经济带和 21 世 您或您的公司对所在行业的增长预期：2017年与2016年比较 纪海上丝绸之路。亚投行属于国际金 0% 持平 0-5% 1-10% 10-20% 20% 融机构，于 2015 年投入运营，旨在 医疗产品 航空航天