海尔绿城·全运村09整合营销提案.pdf

全运钜献 谁与争锋 ——海尔绿城·全运村09整合营销提案 2009年4月 本报告是严格必威体育官网网址的。 2008中国华南房地产策划代理公司品牌TOP10（品牌价值2.48亿） 由海尔、绿城联手钜献的全运村项目， 地处最具发展潜力的济南新城中心，占据稀 缺山水资源，融汇绿城经典品质，140万㎡名 城生活，名校、会所、商业、星级酒店等一 应俱全，是当之无愧的齐鲁第一盘。如何使 客户清晰了解项目价值，确立齐鲁第一影响 力？如何迅速打开市场，实现倍数销售？ 这是本次报告要解决的核心问题。 本报告是严格必威体育官网网址的。 项目营销思维导图 现状分析 企业愿景 构建 市场/竞争/ 营销策略 营销执行 /项目目标 核心问题 项目/客户 本报告是严格必威体育官网网址的。 企业愿景/项目目标 1 contents 现状分析 2 核心问题构建 3 营销策略/执行 4 本报告是严格必威体育官网网址的。 对企业/项目的理解 对企业/项目的理解 海尔：真诚到永远，永远争第一 （中国第一品牌） 绿城：真诚、善意、精致、完美 （中国房企Top10，以品质傲视同行） 项目：中国第一全运村 （140万㎡山水名城，济南新城核心，济南骄 傲，全国瞩目） 本报告是严格必威体育官网网址的。 企业愿景/项目目标 企业愿景/项目目标 1、树立山东楼市标杆，打造齐鲁第一盘； 2、确立海尔地产、绿城集团齐鲁第一高端影响力； 3、叫好又叫座，实现项目快速销售，完成今年9个 亿以上的销售目标。 本报告是严格必威体育官网网址的。 信立怡高认为项目可实现的目标 两年半基本售罄40亿存货，2009年销售12 销售目标 亿，力争突破15亿。 征服济南、红遍山东、影响中国 项目品牌 成为齐鲁第一高端盘 本报告是严格必威体育官网网址的。 企业愿景/项目目标 1 contents 现状分析 2 核心问题构建 3 营销策略/执行 4 本报告是严格必威体育官网网址的。 现状分析 1 市场/竞争研判 2 客户研判 3 市场机会研判 4 项目本体研判 5 营销及推广研判 本报告是严格必威体育官网网址的。 供应及 2009 －2010，济南楼市面临巨额放量供应、区域楼市 竞争研判 亦面临巨额放量，项目面临巨大市场竞争压力。 区域外包括名士豪庭、太阳树、历山名郡、领 秀城、万达广场等；区域内有：中海项目、黄 金99、其他待开发项