南国奥林匹克花园—南奥传播提案.pdf

南奥悉尼奥运村7-8月份 南奥悉尼奥运村7-8月份 传播策略方案 传播策略方案 广州旭日广告公司 广州旭日广告公司 2002年7月 2002年7月 悉尼奥运村项目推广各阶段 悉尼奥运村项目推广各阶段 健康、成功、领跑新生活 6-8月 悉尼奥运村一区剩余单位 10月黄金周 悉尼奥运村二/三区单位 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 7-8月份的阶段性推广目的 7-8月份的阶段性推广目的 • 将悉尼奥运村一区剩余单位销售完毕，为二/三区单位的 推出提供一个良好的环境 • 避免悉尼奥运村的高档盘对南奥后期将推出的中档盘在 定位上不一致带来的负面影响 • 提升南奥的整体形象，塑造“名盘之美” 的总体感受 我们的阶段性策略 我们的阶段性策略 “点射”而不是“扫射” 活动推广为主，大众传播为辅 说明 • 直接针对目标精英消费群传播和促销 • 以活动为推广主线，大众传播配合活动进展进行宣传 • 有利于提高传播的精准性，有利于提高对销售的促进作用， 有利于减少该期单位定位高档和整体定位中档不一致带来的 负面影响 传播工具的整合运用 传播工具的整合运用 • 活动推广（详见下文） • 活动推广（详见下文） • 直效行销 • 直效行销 – 以DM针对目标精英消费群进行一对一传播，有的放矢 – 以DM针对目标精英消费群进行一对一传播，有的放矢 • 利用银行信用卡数据库 • 利用银行信用卡数据库 • 利用《世界经理人文摘》杂志数据库 • 利用《世界经理人文摘》杂志数据库 • 商务之旅 • 商务之旅 – 针对合适的客源进行精准营销 – 针对合适的客源进行精准营销 • 企业 • 企业 • 行业协会 • 行业协会 • 商会（如美商商会、台商商会、港商商会等） • 商会（如美商商会、台商商会、港商商会等） • 大众广告 • 大众广告 – 硬广告：传递楼盘信息和告知活动内容并举 – 硬广告：传递楼盘信息和告知活动内容并举 – 软广告：告知活动信息，吸引目标人群 – 软广告：告知活动信息，吸引目标人群 该阶段的推广传播主题 该阶段的推广传播主题 • 享受运动享受美，享受健康新生活 说明： 南奥健康新生活=社区的运动健康文化氛围+完 备的社区运动设施+楼盘的高素质+优美的周边 生活环境 四大活动如何演绎主题？ 四大活动如何演绎主题？ 如何持续为南奥品牌加分？ 如何持续为南奥品牌加分？ 享受运动享受美，享受健康新生活 1. 新丝路模特大赛 用美女之美来衬托南奥 的“名盘之美” 2. 社会体育国际论坛 3. “美在花城”选美大赛 用两大体育盛事来阐述 南奥的“运动”主题