2011元通·观天下整合推广提案 .pdf

元通·观天下整合推广提案 Brand Planning 2011让钦州为元通·观天下喝彩+ 元通·观天下项目前期定位及推广方案 商业秘密说明 【本内容包含的资料属于优易扬房地产营销策划有限责任公司的商业机密， 一旦泄露，可能被商业竞争者利用。因此本档案内容仅限于优易扬房地产营销策 划有限责任公司做投标之用，除此之外，不得私自发布，使用和复制文档的任何 内容，如果优易扬房地产营销策划有限责任公司有幸和开发方签订合同，对本文 档中数据的发布，使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明，本限制条 款不适用于可以从其他合法渠道得到对文中包含数据的使用授权】 势 大 区 片 +片区功能定位 片区交通规划 土地供应机构 片区功能定位: +钦州未来战略定位 国家建设“二湾、二岸、二角”格局的重要阵地。 国家西部大开发发展的重要战略之城,中国九大保税 港区之一钦州港发展正日新月异。 东盟自由贸易区，泛珠三角“9+2”重要合作区域。 钦州市政府大港口、大工业、大旅游三大目标建设稳 步推进，加快发展。 北部湾经济区全面开放开发和中国－东盟自由贸易区 建立等多边合作将成为钦州发展的助推剂。 钦州市传统的制糖工业、制药工业和建材工业 三大支柱产业发展迅速 临海工业园区和县域工业新区的建设更是如虎 添翼。 钦州已经由地域发展向区域整体发展转化 钦州城区千载难逢机遇，得益《广西北部湾 经济区发展规划》未来将焕然一新 +规划对钦州城区的定 位是： 二级城镇建设区，按照大城市规模 规划建设，依托港口开发和临港工业发 展，促进城市发展，为钦州加快 发展 指明了方向。 钦州地处广西北部湾经济区的中心 位置，在整个北部湾城市发展地位排第二 位。 2020年城市建设建成区用地规划在 120平方公里。 钦州国家级旅游城市，园林城市。 北部湾最重要的交通枢纽及物流基 地之一。 按照规划，钦州将以“策划略改善，整理”为主， 联系东盟和产业发展轴的重要节 强化其“城市综合服务”功能，工业实行转换升级， 点。 同时为钦州港提供后备基地。 保税港的功能定位决定了钦州经济发展具备了较 好的依托和广阔的前景 钦州港保税港区的规划保证了该 区域就业人数和管理人员稳步增长， 这为钦州地产的发展提供了保障。 作为北部湾大流通组团的中心地 带，其功能定位于“北部湾区域分中 心”，区域性物流通道枢纽，钦州港 后备发展基地，是以外向型加工技术 产业和现代物流业为主的现代化，花 园式城区。 + 片区交流规划 高速公路、海运及铁路干道形成系统性的海陆网钦州纳入北部湾整体城市交通体系 外部交通 铁路 钦州境内有南防和钦北两条铁路经过，连接了省会 南宁和沿海的防城港、北海等城市。钦州火车站位于市 区的西北面，每天都有开往南年、北海、防城港、横州 等地的多趟客运列车。 钦州位于广西省南部的南宁、北海、防城港三市之 间，是北部湾地区重要的交通枢纽。钦州境 内有桂北、南钦、钦北、钦防等多条高等级公路，公路 交通十分便利。钦州汽车客运站位于火车站前的西站路 上，每天都有前往南宁、桂林、柳州、玉林、防城港、 多条高速公路、铁路穿钦州而过， 北海等省内大中城市的客运班车从这里开出。 构筑北部湾城市1小时城市经济圈！ +土地供应情况、近年房地产情况 根据2009年土地供 应计划，市区仍是全市房 地产土地供应的重点区 域，钦州持续的土地供 应，将加快钦州房地产市 场与北部湾房地产市场的 联系，加快整个