2010年包头市某地产项目提案上.pdf

地产项目提案 地产项目提案 2010.5月1日 目 录 第一部分 …… 包头市基本情况概述 第六部分 …… 项目SWOT分析 第二部分 …… 2009年包头房地产分析 第七部分 …… 项目市场定位建议 第三部分 …… 2010年包头房地产展望 第八部分 …… 项目技术层面建议 第四部分 …… 周边项目分析 第九部分 …… 项目策划推广思路 第五部分 …… 项目本体分析 第十部分 …… 项目销售分期策略 一 包头市宏观情况概述介 划 规 体 整 市 头 包 划 规 体 整 市 头 包 包头市基本情况 经济发展现状 包头市基本情况 经济发展现状 Function Merchants Function Merchants 结 总 济 经 观 宏 结 总 济 经 观 宏 O O nn t t oo l l oo g g y y （一） 基本概况 ◎包头位于内蒙古自治区西部，地处渤海经济区与黄河上游 资源富集区交汇处，北部与蒙古国接壤，南临黄河，东西接 沃野千里的土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部。 ◎包头市辖９个旗、县、区，其中：３个市区（昆都仑区、 青山区、东河区）２个矿区（白云鄂博矿区、石拐区），４ 个农牧业旗县区（土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳 县、九原区）。总面积２７７６８平方公里。人口２３３. ５６万，居住着蒙、汉、回、满、达翰尔、鄂伦春等３１个 民族。 ◎包头的矿产资源具有种类多、储量大、品位高,尤以金属 矿产得天独厚，其中稀土矿不仅是包头的优势矿种，也是国 家矿产资源的瑰宝。 ◎包头土地总面积２７７６８平方公里，其中，山地占１４. ４９％，丘陵草原占７５.５１％，平原占１０％。 已开发 和利用的土地中，市区面积为１４０.５平方公里。 （二）包头市经济发展现状 2004年—2009年产业结构图示 根据三产业占比情况表明包头市是一个 以工业为主的城市，属于发展中于二三 线城市。 包头 美元 地产 市场 随着一线城市地产市场的饱和，保利 恒大 万达等国有大中型等知名地产商