天启嘉城提案...pdf

嘉城05年策划报告 上海开启房地产投资咨询有限公司 房策网 2005.4 策划纲要 两个发展 三个任务 三项策略 两个发展 三个任务 三项策略 三in一执行 三in一执行 品牌升级 品牌双赢 母子品牌互动 市场发展 市场升级 客户营销 客户互动沟通 项目发展 产品升级 产品策略 产品推进执行 房策网 两个发展 两个发展 市场发展 项目发展 对象变化 产品升级 宏观调控不确 板块的提升 竞争个案发展 价格上涨 主题推进 定性因素 推广得失 推广得失 房策网 市场发展 点式板块演义 周边个案发展 市场发展 封浜镇 板块演义 江桥板块 外 中 以外环线为界 真如板块 分为环外板块和环内板块 环 环 真如板块、金沙江路板 块为环内板块。 金沙江路板 阳光威尼斯、星河世纪城、金 块 沙雅苑 江桥板块和丰浜镇 线 线 为环外板块。 嘉城、城市岸泊 板块区位示意图 房策网 市场发展 周边板块演义 周边个案发展 市场发展 真如板块 （外普陀，外环内板块） 交通位置：环内重地 · 交通枢纽 西邻外环、南靠沪宁高速公路、北有环西大道桃浦路；区域内铜川路、 真北路、武宁路、曹杨路为主要交通干道；交通7号线也在规划中。 板块定位：上海西部唯一副中心 以现代物流为中心的上海西北核心区域。铜川路兰溪路规划建成商业文 化中心，曹杨路沿线规划建成商务中心，这将显著提高板块的物业档次。 楼市走向：热点区域 · 稳中有升 普陀房地产的热点区域，吸引更多的普通家庭