宿豫经济技术开发区总体规划说明书.pdf

宿豫经济技术开发区总体规划文本 1 总则 1.1 编制背景 江苏宿豫经济开发区属于省级开发区。享受省级经济开发区的各种优惠条件和政策，目前，2001 年 5 月启动启动以来，已建 成 10 平方公里，落户项目 300 个，已投产项目 211 个，在建项目 89 个，其中总投资在亿元以上的项目 4 个，5000 万元以上的项 目9个，1000万元以上的项目32个，提供就业岗位20000多个，已经成为宿豫经济发展的必威体育精装版、最具潜力的增长极以及拉动宿豫 地方经济的龙头和平台。 1.2 基本依据 1.2.1《中华人民共和国城市规划法》； 1.2.2《城市规划编制办法》； 1.2.3《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137—90 1.2.4《宿迁市城市总体规划（2003-2020）》 1.2.5《宿迁市宿豫新区分区规划（2004-2020）》 1.2.6 宿豫年鉴 2005年 1.2.7 宿迁市宿豫区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 1.3 规划原则 1.3.1注重城市社会、经济、环境的协调发展原则，塑造高品质城市形象。 1.3.2 强调规模集聚原则，最大限度地提高产业资源及综合资源的规模集聚效益，为园区产业的有机组织和园区人口的高效集 聚赋予充足弹性。 1.3.3体现适度超前原则，规划建设目标具有前瞻性，基础设施建设适度超前，使园区发展顺应趋势，持续高效。 1.3.4坚持以人为本原则，营造良好的社会环境、人文环境、生态环境，妥善解决农村居民安置问题。 1.3.5突出大区域历史文化氛围与产业园区现代文化品质相互融合的原则，促进城市文化特色的形成与展现。 1.4 规划期限 近期 2006—2010年 1 远期 2010-2020年 2 发展规模 2.1 人口规模 综合考虑各方面的因素，本次规划人口规模为17.6万人。 2.2 用地规模 本次规划范围西到大运河，北到黄山路，东到规划路，南到金沙江路，规划控制面积52.41平方公里，其中建设用地为45.62 平方公里。 3 发展性质 综合考虑现有产业基础和东陇海产业带的产业集聚，宿豫经济开发区发展性质定位为： 宿迁市重要的建材、机械加工、化工、纺织、食品与包装生产基地，东陇海产业带的有益补充，具有高品质生活环境与特色的 外围新区。 4 总体布局 4.１布局结构 以园区核心区为中心，以大运河生态廊道为纽带，马河、利民河等水渠及园区干道两侧绿化 形成的绿化廊道为依托，形成有机完整、组团状生长的总体结构。 4.２规划用地平衡表 类别代号 用地面积 占城市建设 序号 用地名称 大类 中类 （万 m2） 用地比例% 2 居住用地 466.8 10.23 1 R R2 二类居住用地 466.8 10.23 公共设施用地 107.7 2.36 C1 行政办公用地 13.85 0.30 C2 商业金融业用地 42.72