德阳市黄金海岸项目策划提案.pdf

超力集团·成都兴巢房地产营销有限公司 地址：成都市高升桥路 16 号四季花城 2-3-9B 电话：（028 85056332 传真：（028 德阳市黄金海岸项目营销策划提案 成都市兴巢房地产营销有限公司 黄金海岸项目专案组 1 超力集团·成都兴巢房地产营销有限公司 地址：成都市高升桥路 16 号四季花城 2-3-9B 电话：（028 85056332 传真：（028 一、德阳市慨况浏览 （一）、德阳市现状慨况 德阳市是1983年经国务院批准成立的地级市，现辖旌阳区、广汉市、什邡市、绵竹市、中江县和罗江县6个县（市、区），幅员面 积 5954 平方公里，总人口 380 万，城镇人口占 16%。属亚热带湿润季风气候,四季分明,雨量充沛,年降雨量 1000 毫米左右,平均气温 15.7℃～16.7℃,无霜期 280 天。德阳区位优势明显，基础设施完善。地处成都平原腹地，是成（成都）-德（德阳）-绵（绵阳）高新 产业带的重要组成部分。交通便利，距省会成都 50 公里，宝成铁路、成达铁路、成绵高速公路和国道 108 线贯穿境内，南有成都双流 国际机场、北有绵阳南郊机场。能源充足，全市年电力供应量达 49.03 亿千瓦时，天然气年供给量达 7.09 亿立方米。通讯发达，全市 程控电话容量已达 55 万门，开通 38.85 万户，移动通讯工具人均拥有量居西部第一，光纤、ISDN、ADSL 进入生活、生产的各个领域， 城市信息化水平较高。德阳自然条件较好，大部分地区属都江堰自流灌区，是四川省重要的粮、棉、油、猪、蚕、菸的生产基地，素有 天府粮仓的美称。地下矿藏丰富，已探明的矿产达 30 多种，磷矿石、石灰石、天然气和矿泉水等储量尤为丰富。动植物种类繁多， 有国家一级保护植物珙桐、水杉、秃杉和一级保护动物大熊猫、川金丝猴、扭角羚、云豹等。森林覆盖面积 4000 余公顷，覆盖面积达 35.62%。德阳历史悠久，旅游资源丰富，人文与自然景观相映生辉：广汉三星堆遗址的发掘，改写了巴蜀文明史，轰动海内外；庞统 祠、白马关、落凤坡、诸葛双忠祠等三国遗迹令人流连忘返；蓥华山、九顶山、紫岩山风景区空气清新，美景怡人。德阳是四川重要的 工业城市，已形成机械、化工、食品、建材、医药、轻纺、服装等工业门类，拥有中国第二重型机械集团、东方电机厂、东方气轮机厂 等一批知名企业，是全国重大技术装备制造业基地之一。2003年工业销售收入过亿元的达44户，过10亿元的达9户，省级以上名牌产 品 55 个，剑南春白酒、蓝剑啤酒等产品深受用户喜爱。县域经济发达，什邡市、绵竹市、广汉市连续多年位居四川省十强县，旌阳 区也多次进入十强县行列，中江县跨入全国农业百强县行列，罗江县新材料和电子产业发展势头良好。 2 超力集团·成都兴巢房地产营销有限公司 地址：成都市高升桥路 16 号四季花城 2-3-9B 电话：（028 85056332 传真：（028 （二)、综合 国民经济持续增长，增速创近十一年新高。２００４年，全市一、二、三产业协调发展，完成地区生产总值（ＧＤＰ）４２４．８ 亿元，增长１３．７％，增长速度比上年提高１．４个百分点，创近十一年来新高，增速比全省高１个百分点，比全国高４．２个百分 点。按可比价计算，比１９８３年增长６．８倍，年均增速１０．９％。人均ＧＤＰ达到１１１５５元。从三大产业看，第一产业增加 值８７．５亿元，增长６．１％；第二产业增加值２０２．５亿元，增长１９．０％；第三产业增加值１３４．８亿元，增长１０．８％。 第一、二、