泰州汽车城项目营销策划提案.pdf

L o g o 泰州汽车城项目营销策划提案 房 地 产 实 效 营 销 服 务 商 汇报框架 泰州房地产市场现状分析 大中城市汽车城项目成功的条件 项目营销运作方案建议 项目形象展示 前 言 • 本报告是为该汽车城所作的项目营销策划方案，由于项目在定位、规划等方面 已形成了初步的方案，因此，我们所做的一切策略分析，均是以此为基础并结 合我们对市场及项目的初步认知下做出的。 • 本报告仅仅是体现了我司对于贵项目在运作过程中的一些思路和操作手法，并 且也未与贵公司进行深入且具有针对性的讨论，难免有不足和偏差之处，因此 具体的一些执行方案还须经双方协商另行制定。 汇报框架 泰州房地产市场现状分析 大中城市汽车城项目成功的条件 项目营销运作方案建议 项目形象展示 城 市 印 象 泰州地处江苏省中部、长江下游北岸，经国务院批准，1996年8月12 日组建地级市，现辖靖江、泰兴 、姜堰、兴化四县级市和海陵、高港两区，总面积5793平方公里，总人口503.6万。 泰州处于沿海与长江“T”型产业带结合部，东西 承接上海、南京两大经济圈，南北联接苏南、苏 北两大经济板块。苏中入江达海的5条重要航道在 此交汇，以国家一类开放口岸泰州港为主体的内 河港口群初具规模； 江阴大桥的建成通车、泰州大桥的开工建设， 使得长江天堑变通途；新长铁路、宁启铁路贯穿 泰州境内，泰州火车站6条始发黄金发线路可停靠 63个城市； 宁通高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公 路、328 国道纵横交错，域内公铁水、江海河大 交通、大联运的格局基本形成。 美 丽 泰 州 城 市 经 济 2007年实现地区生产总值1202.2亿元，财政总收入211.4亿元。今年前三季度，市区居民人均可支配 收入快速增长，增幅高于全省平均水平2.3个百分点，列全省第一位。 据统计部门城市200户抽样调查资料显示，前三季度，市区居民人均可支配收入为13188.36元，同比 增长16.22%，扣除价格因素，实际增长9.64% 。在长三角16个城市中，我市城市居民人均可支配收入增幅 名列前茅，但总量仍低于其他各市。 市统计局有关人士分析，我市城市居民人均可支配收入大幅增长，主要得益于工薪收入、财产性收入 和转移性收入的增长。前三季度，市区人均工薪收入8295.25元，同比增长4.39% ，占居民家庭总收入超过 六成。 股息、房租等财产性收入成为新的增收亮点。上半年泰州市人均财产性收