建设工程项目交房标准(零售+餐饮).docxVIP

附 件 二 （零售） 现有装修、附属设施及设备状况及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及 设备的约定。 建筑部分 甲方提供标准 乙方负责范围 项目总建 筑面积 45, 986M2 建筑组合 地上共九层，地下共一层 楼层层高 3F : 4.5M 2F : 4.5M 1F： 5. OM B1： 5. 2M 4F: 4.5M 地下车库 B1及广场 建筑结构 钢筋混凝土框架结构 乙方需自行聘请有资质的设计单位为其店铺内设 计，设计图纸需先提交甲方审核，批准后方能动工， 并根据上海市的有关规定向各相关政府部门报建 和报监，并承担相关费用。施工期间乙方应聘请有 资格的监理单位监督施工并承担费用，并按《物业 管理规定》向甲方缴纳相关费用。 楼板荷载 250KG/M2 乙方设计装修或设备超出楼板荷载须事先得到甲 方批准，由甲方监督乙方负责加固施工，费用由乙 方承担。 建筑外立 而装饰 玻璃幕墙、铝板幕墙、石 材幕墙、铝合金门窗、装 饰构件 室内公共 区域 顶棚：石膏板吊顶 乙方店铺内如需另行增加洗手间，事先必须递交施 工方案，征得甲方同意后方可施工，费用由乙方承 担。 墙而：玻璃隔断、墙砖、 局部采用墙面砖装饰、烤 漆玻璃饰面 地而：咼品质地砖 洗手间：每层设男女洗手 间各一处（含残厕），四楼 除外 出租区域 顶棚：暴露原结构顶面 乙方应自行安排二次装修，聘请有资质的施工单位 进行施工。 乙方应自行负责店面、店招设计、制作，设计方案、 招牌类型和材质必须先由甲方确认，取得甲方批 准，并聘请有资质的施工单位方可进行施工，不得 破坏公共区域外墙。 乙方需遵守店招高度的要求： 1、 1F户外、门廊标高：店招底部至地面为3米 2、 1F内部招牌标高：店招底部至地血为2. 8米 3、 2-4F内部标高：店招底部至地面为2. 6米 墙体：砂加气混凝土砌 块、分户墙完成 地面：原毛坯地面 商铺门头：按过道吊顶标 高轻钢龙骨下挂梁 机电部分 甲方提供标准 乙方负责范围 空调 甲方提供商铺内冷、热水管回路及 阀门，商铺内冷量按照250W/m\ 热量按照75W/m2设计配置。 乙方负责商铺内空调系统末端、送/回风口和 过滤网罩等设备的安装。装修前提交设计图纸 呈交甲方审核、批准，由甲方指定或认可的有 资质的施工单位负责施工、验收。 电梯 每层面2台奥的斯自动扶梯，B1 至4F台奥的斯货梯，1F至4F2台 奥的斯观光客梯 污水处理 按甲方设讣，凡厨房处提供通至集 中隔油池的接驳管 乙方负责在厨房内安装一级油污净化设备，污 水管道连接至集屮隔油池接驳管，管道连接方 案须经甲方审核批准。 消防设施部分 甲方提供标准 乙方负责范围 屋顶水箱 常蓄18吨消防用水 乙方根据装修要求需调整喷淋头、烟感探头、 火警报警按钮位置等，须将设计图纸呈交甲方 及政府部门审核批准，由甲方指定承包商负责 消防系统设备、设施的增加、删除、移位等施 工，相关费用由乙方承担 消防箱 设手提灭火器，25米水龙带 自动喷水系统 水量36L/S,二台喷淋泵 自动消防喷淋 按甲方设计设置完备 消防烟感器 消防温感器 火警报警按钮 智能化弱电系统 甲方提供标准 乙方负责范围 监控系统 地下车库及出入口、地下二层地铁 通道、一层大堂出入口、门厅、电 梯口、走道、自动扶梯、各楼层消 防通道、重要车流/人流场所均设 置摄像监视器 乙方商铺内如需加装监控系统需向甲方提交 设计图纸，经审核批准后才可施工 报警系统 水泵房、配电1可、簡场各层均设置 报警系统，安保室、总服务台装置 与110联动报警系统，！F商铺内 均提供红外入侵探测系统，可单独 布防 乙方商铺内如需加装报警系统需向甲方提交 设计图纸，经审核批准后才可施工 保安电子巡更系 统 路线设置完备 乙方负责商铺内的保安工作。增加的保安设施 须提供设计图纸，呈交甲方/政府部门审核批 准验收 综合布线系统 预留电话线、网线接到各商铺，每 门100元接入费 乙方二次装修时确定点值，自行向相关部门申 请开通，并支付相应费用 广播系统 车库、地铁通道、每层公共区域、 部分营业场所设置广播系统，与消 防紧急疏散切换 乙方商铺内如需进行广播系统的增加、删除、 移位，需向甲方申请，由甲方指定承包商施工， 乙方承扣施工材料及安装工程费用 移动电话信号覆 盖系统 商场所有区域覆盖到位（包括3G） 楼宇自控系统 对中央空调、电梯、照明、变电站 等主要设备进行监视和控制 车辆出入管理系 统 分区域停车引导、不同区域停车位 电视监控 防雷接地系统 系统设置完备 客户确认： 日期：2010年—月—日 附 件 二 （餐饮/服务） 现有装修、附属设施及设备状况及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及 设备的约定。 建筑部分 甲方提供标准 乙方负责范围 项目总建 筑面积 45, 98