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元朗南房屋用地规划及
CB(1)914/12-13(02) 元朗南房屋用地規劃及 工程研究–勘查研究 第一階段 社區參與 立法會 發展事務委員會 23.4.2013 研究背景及目的 背景 1960s/70s:農業墟集 1980s-現在:新市鎮發展 現狀:鄉郊地區環境 航空攝影照片版權屬香港特區政府,經地政總署准許複印,版權特許編號G01/2013。 航空攝影照片版權屬香港特區政府,經地政總署准許複印,版權特許編號G19/2012。 2011-12年施政報告 「研究把…元朗主要用作工業用途、 臨時倉庫或荒廢的農地作房屋發展用 研究目的 途。」 探討及優化在元朗南棕地 2013年施政報告 上發展房屋和其他用途的 「加快檢討…元朗主要用作工業用途、 潛力,輔以基礎設施及社 臨時倉庫或荒廢的農地…盡快釋放作 區設施,並改善現有環境。 房屋發展用途。」 2 研究範圍及具發展潛力區 在具發展潛力 區及研究範圍 內的其他適當 地方探討有潛 力作房屋發展 的用地 研究範圍 約1,560公頃 具發展潛力區 約200公頃 3 研究流程 4 具發展潛力區 – 主要現有用途 5 具發展潛力區 – 主要現有用途 露天貯物場/工場/倉庫 荒地 住宅發展/鄉郊居所 常耕農地 工業用途 其他 (包括道路、明渠、 河溪、公用事業設施、墳 地及休憩用地) 6 發展機遇 提供房屋土地供應 改善區內生活環境 7 限制及主要議題 露天貯物場、倉庫、工 交通 場及工業用途的繁衍 • 沒有鐵路服務 • 元朗南沒有直接連接元朗 • 提供就業機會 公路的道路;元朗公路交 • 鄉郊環境惡化 通容量有限
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