中南集团总部基地办公楼创建优质工程的策划与实践.PDFVIP

Feature story 总第314期 专 题 报 道 编者按：创建优质工程和绿色施工管理是当前建筑行业和机电安装专业都非常重视并积极探索推行的重点。本 期科技专题推出的是南通市中南建工设备安装有限公司在创建优质工程—中南集团总部基地办公楼中的施工新技 术和科学管理方法，从项目策划、项目过程控制、创优的细部处理和亮点打造等方面介绍了创建优质工程的实践经 验，并详细阐述了机电安装技术在绿色办公建筑项目中的应用，这对推进我国绿色建筑、绿色施工的发展具有重要 的示范作用。 中南集团总部基地办公楼创建优质工程的策划与实践 王晓峰 （南通市中南建工设备安装有限公司 江苏海门 226100） 摘 要：本文以中南集团总部基地办公楼创优质工程为例，从项目背景、项目的特点难点、项目策划、项目过程 控制、创优的细部处理和亮点打造等方面总结了创优质工程的实践经验，重点介绍了项目既有或可能出现的质量问题 及其解决措施，提出了后续创优质工程应该注意和重视的问题，对机电安装企业创优质工程、提升实体质量和观感 水平具有学习和借鉴意义。 关键词：项目策划 优质工程 新技术 过程控制 细部处理 质量问题 整改措施 中图分类号：TU74 文献标识码：B 文章编号：1002-3607（2018）09-0015-04 1 项目背景 弱电、通信、楼控、暖通、给排水等 2.2 项目难点 中南集团总部基地办公楼工程位 众多专业，功能齐全，科技先进、协 （1）工期紧，更改方案多，抢 于江苏省海门市 ，地上二十一层，地下 调复杂。 工任务重。 一层，总建筑面积为81,013m2 。机电工 （2）在有限的建筑空间内必须 （2）主体结构施工应用叠合 程包含电气工程、给排水工程、消防系 合理布置所有的机电设备及管线，在 板、预制楼梯技术，机电精准预埋难 统工程、智能化工程、通风空调系统工 工程施工前需要进行大量精确的施工 度大。 程等。工程开、竣工时间为2011年11月 图深化设计。 （3）本工程一层大堂挑空高度 8日至2014年6月15日，机电工程造价 （3）工程现场管理为多头管理， 10.95m，跨度30m。一层东西侧、 约8500万元。因工程量大，后期安装 多方主体单位对项目的全过程进行监 四层以上中庭的大空间结构，各种灯 阶段工期较紧需要抢工，这给工程创 管，多方参建单位投入施工，在协调 具、风口、喷头及器具安装难度大。 优工作带来了较大的难度，特别是对 处理上程序复杂。 （4）地源热泵空调系统，系统 于工程后期的细部做法调整及整体的 （4）质量要求高，目标鲁班奖、 调试技术要求高，通过采用分区、跟 亮点打造提出较大的挑战。 中国安装之星、绿色建筑三星认证。 踪调试技术，实现远程监控，同时要 （5）建筑智能化子系统全面， 实现群控技术难度大。 2 项目的特点难点分析 应用程度高。 （5）信息机房密闭冷通道技术， 2.1 项目特点 （6）新风机房设置在办公室隔 采用精密空调，机房内不锈钢网格桥 （1）本工程机电专业涉及强电、 壁，对机电安装的减震降噪要求高。 架安装及线路敷设、机房整齐规划是