淄博天乐园皇家大酒店项目合作说明书4、项目简析.docVIP

淄博“天乐园皇家大酒店”项目合作说明书??? 一、项目位置与交通项目位于淄博市繁华市中心张店区，淄博火车站中心广场西侧，交通便利。距济南机场90公里；距淄博火车站、长途车站500米；距银座商城、淄博商厦2 公里。 淄博天乐园皇家大酒店 淄博火车站 现场南立面 现场东立面（正面）二、项目概况1、基本情况：淄博天乐园皇家大酒店是一家四星级涉外酒店。原总投资1.4亿元，是淄博市配套设施齐全，功能完善的多功能涉外旅游接待中心。天乐园皇家大酒店，总建筑面积2.74万平方米,始建于2003年，钢混结构，共18层。内外部装修现代、时尚、豪华、典雅，主要经营项目有餐饮、客房、洗浴、娱乐、会议等功能。2、项目现有功能分区：地下两层约0.51万平方米，为地下停车场及设备房；一层为大堂（总服务台、商务中心、票务中心、消防控制等）；二层为办公区域并设有棋牌室；三、四层为东海龙王美食总府，设有包房和豪华餐厅；五、六、七层为洗浴健身区（设有游泳池、桑拿浴、健身房、休息大厅、接见厅等）；九至十六层为酒店客房（设有单人间、标准间、特色客房、商务套房、总统套房等）；楼南侧设有天乐园专用停车场；酒店内部按星级酒店标准豪华装修，酒店主楼设有四部豪华三菱客梯和两部员工梯及一部专用货梯，设有中央空调、监控、消防系统等，所有房间均设计有因特网接口、VOD系统、电子门销系统、卫星电视和保险箱等。，1—4层建筑面积为0.6万平，5—16层约1.6万平。酒店开业时间2004年5月，新近装修时间2009年8月，共有客房总数360间（套），标间面积26平，套房面积50平米。3、项目权属现状：2011年8月山东西召旗下的淄博西召民盛置业斥资购得此物业，现酒店正常经营中，但将随着近期的物业交接，原有经营团队将逐步撤离并停业进入全面停业装修阶段。该酒店在以往经营期间效益良好，同时拥有原天乐园品牌旗下的固定客源。三、项目原有定位涉外旅游商务四星级酒店四、合作业主企业简介：针对我司投资控股的企业简介如下：1、山东西召集团有限公司山东西召集团是集农、工、商、贸于一体的股份制企业，位于淄博临淄经济开发区的凤凰镇，地理位置优越、交通便捷。集团公司下辖临淄西召铁矿、淄博双宏选矿有限公司、淄博华春宝化工有限公司、山东鑫奇林制衣有限公司、山东泗水铁矿、淄博建筑安装工程有限公司等企业。现有职工1000人，其中高中级专业人才60名。公司主要生产经营铁矿石、铁精粉、铁球团、化工原料、化工产品、塑料原料、橡胶原料、五金、建筑材料、服装加工制作、工民建工程建筑安装等。西召集团的国外投资企业分布于尼日利亚、澳大利亚，投资数十亿的尼日利亚矿石企业正在投产和扩建当中。2、淄博西召民盛置业有限公司淄博西召民盛置业有限公司成立于2004年10月，注册资金四千万，具有房地产开发三级资质。下设张店分公司、烟台分公司。 先后投资开发建设了临淄区政府重点工程华盛园生活区、齐鲁化工区配套服务中心、盛世名苑、盛世豪庭、安平棚户区改造、烟台中奥广场、锦锈淄江等项目，累计开发建筑面积达150万平方米，总投资50亿元，并赢得了工程质量零投诉的美誉。3、淄博世龙房地产开发有限公司简介淄博世龙房地产开发有限公司主要从事房地产开发与经营业务，公司注册资本人民币3945万元，具有四级房地产开发资质。经过几年的艰苦创业，公司已发展成为管理规范、动作有序、高效利好、极具竞争力的房地产开发企业。多年荣获高新区“开发创业先进单位”、“守合同重信用单位”、“淄博市综合实力开发二十强”、“放心房经营单位”、“淄博市百家诚信经营企业”等荣誉称号。4、省外企业与其他项目简介徐州民盛置业有限公司于2011年在江苏省徐州市沛县斥资数亿开发建设房地产项目。五、拟合作方范围四星级及以上的投资管理公司或四星级及以上特许加盟酒店集团或品牌高端特色餐饮、会所式酒店等企业六、拟合作方应具备的基本条件： 必须是具有本物业此次精装修升级改造经济实力的品牌4星级及以上酒店投资企业或品牌酒店、餐饮等投资管理公司。如为个人情况，需引入四星级及以上酒店经营管理集团公司投资并参与管理。凡具备该酒店投资能力或能够承担酒店运营管理的公司均可参加合作洽谈。项目参观考察初步接洽时，需携带公司的企业简介、营业执照、税务登记证副本、单位法定代表人授权委托书及本人身份证等相关复印资料。七、合作形式说明：1、整体出租2、物业加盟3、股份合作4、不限于以上合作方式者可致电我方灵活面谈。特别说明：无论采取何种合作方式，西召民盛方以天乐园皇家大酒店现有现状全部物业为合作标底，合作之后的项目定位、