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文化资源策划和开发 　　摘要:利用特有历史文化底蕴，转化为适应现代城市发展要求的资源和动力，通过文化资源的策划和开发，文化产品的设计和文化氛围的营造，提高城市设计的时效性，保证城市公共利益和长远利益。 　　关键词:文化资源;文化产品;文化氛围; 经营 　　Abstract: using the unique historical and cultural heritage, to adapt to modern city into the requirements of the development of resources and power, through the cultural resources planning and development, cultural product design and cultural atmosphere, improve the timeliness of city design, ensure the city public interests and long term interests. 　　Key words: cultural products; cultural resources; culture; management 　　中图分类号：E223 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012） 　　 　　 　　在南京的颐和路上，一片独特而优雅的清静在喧嚣都市中格外引人神往，路旁高墙深院中，一幢幢各式风格的民国小楼隐现在浓郁的绿荫之中，这就是记载着历史，“一条颐和路，半部民国史”的南京颐和路民国公馆区……随着现代与传统生活方式的差异，颐和路民国公馆区如何在现代发展潮流中更加有效的彰显其独特的文化特色、如何将其特有的历史文化底蕴转化为适应现代城市发展要求的资源和动力，即如何在城市中心这样一个具有历史意义的敏感地段进行城市开发，成为我们在探索城市更新过程中一个迫切的研究课题。 　　就颐和路11号地块而言，以众多民国建筑为载体的民国文化，是本地区最为显著的特征和建设发展资本。规划试图以文化为出发点，将文化贯穿于分析研究、功能定位、空间组织等规划设计过程，将文化底蕴植入11号地块的功能与空间，并使改造后的11号地块能够充分的彰显其极具特色的民国文化。 　　技术路线将文化与设计相耦合，如下图所示： 　　 　　 　　文化资源分析-现状研究 　　区位 　　基地位于鼓楼区中部，由宁海路、莫干路与北京西路围合而成的三角形区域，占地约2.3公顷。其中北京西路为主干路，宁海路为次干路，莫干路为支路。 　　 　　 　　11号地块历史脉络环境分析图 　　 　　历史文化脉络 　　采用由大及小、由表及里的区域综合分析方法，梳理项目???在地的历史文化脉络，进而明确本项目的发展目标与定位。 　　基地位于颐和路民国公馆区的东南角，通过北京西路、宁海路、中山路、中央路与鼓楼、湖南路、新街口等人气中心连接，是展示民国文化风情的重要窗口。基地周边高校云集，通过北京西路、宁海路等主次干路形成便捷的交通联系，以项目基地为窗口的颐和路民国公馆区民国风情文化消费市场前景广阔、潜力十足。基地所在的颐和路民国公馆区，是南京历史文化名城保护规划中确定的10片历史文化保护区之一。完全按照首都计划建设的颐和路民国公馆区，反映了民国时期的规划思想和特有的历史文化，具有重要的历史价值。公馆区内保存完好的、具有历史意义、或曾为知名人士居住的民国建筑共有25处，其中北京西路42号的原印度大使馆，即位于本基地内。与规划区隔宁海路广场相望的12号地块已经率先进行开发整治，确立功能定位为总部经济、高档商业和文化展览。主要整治方式为对民国建筑的修缮、部分建筑的新建和内部开放空间的梳理整治。整治效果较为显著，环境风貌上已经大为改观，但是否真的是修旧如旧，仍需探讨和研究。 　　公馆区内的民国建筑多为民国时期政府官员高级住宅及外国公使馆，灰墙红瓦，中西合璧，反映了近代建筑师运用西方的现代设计手法，创造了丰富多彩的万国建筑博物馆。 　　 　　 　　用地 　　基地以居住属性为主导，其中绝大多数为一类居住；商业金融用地为中国银行和少量的沿街商铺；行政办公用地为中国农机安全报社和宁海路街道办事处；另有幼儿园和停车场各一处。 　　 　　 　　11号地块用地现状图 　　现状问题概述： 　　规模——占地小，利用有局限性 　　功能—— 规划区民国建筑众多，但大多为私宅，承载民国文化内涵的较少 　　景观——视觉通达性差，建筑立面斑驳，民国风情展示不足 　　产权—— 地块功能置换的难度大 　　未来的11号地块要通过各种要素的重新融合与整体设计，在业态、功能、道路空间、建筑、街道小