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物业对建筑物安全防范系统验收标准 安全防范系统的范围包括：电视监控系统、入侵报警系统、口控制(门禁)系统、停车管理系统等各子系统。 一、安全防范系统综合防范功能检测 1. 防范范围、重点防范部位和要害部门的设防情况、防范功能、以及技防设备的运行是否达到设计要求，有无防范死角； 2. 开通稳定运行时间的检测； 3. 各种防范子系统之间的联动是否达到设计要求； 4. 监控中心系统记录(包括大厦监控的图像记录和报警记录)的质量和保存时间是否达到设计要求等； 5. 对具有系统集成要求的系统还应检查系统的接口、通信功能和传输的信息是否达到设计要求。 电视监控系统的检测 1．检测内容 1) 系统功能检测：摄像机的防拆、防破坏等纵深防御功能检测；云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍，图像切换、防护罩功能的检测。 2) 图像质量检测：在摄像机的标准照度下进行，进行图像的清晰度、灰度、系统信噪比、电源干扰、单频干扰、脉冲干扰等检测。 检测方法：系统功能检测采用主观评价法，检测结果按《彩色电视图像质量主观评价方法》GB7401中的五级损伤制评定，主观评价应不低于四级。图像质量检测采用客观测试3) 系统整体功能检测根据系统设计方案进行功能检测。包括：电视监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；开通稳定运行时间；矩阵监控主机的切换、遥控、编程、巡检、记录等功能；系统的跟踪性能等。 对数字视频录像式监控系统还应检测主机宕机的记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能、以及通信接口功能、远端联网功能等；对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检索、查找等功能； 4) 系统联动功能检测对电视监控系统与安全防范系统其他子系统的联动功能进行检测，包括出入口管理系统、入侵报警系统、巡更系统、停车管理系统等的联动控制功能。 5) 电视监控系统工作站应保存至少1个月(或按合同规定)的图像记录。 2．摄像机抽检的数量应不低于10％，摄像机数量少于10台时全部检测。被抽检设备的合格率为90％时为合格。系统功能和联动功能全部检测，合格率为100％时为合格。 入侵报警系统(包括周界防越系统) 1．检测内容 探测器的盲区检测，防宠物功能检测； 探测器的防破坏功能检测，包括：报警器的防拆卸功能；信号线断开、短路；剪断电源线等情况的报警； 探测器灵敏度检测； 系统控制功能检测，包括：系统的撤防、布防功能；系统后备电源投入功能等。 系统通信功能检测，包括：报警信息的传输、报警信息处理功能的检测， 现场设备的接入率及完好率测试； 系统的联动功能检测，包括：入侵报警系统与电视监控系统、出入口管理系统等相关系统的联动功能的检测；检测内容包括：报警点相关电视监视画面的自动调入，关闭相关的出入口管理系统，事件录像联动等； 报警系统管理软件(电子地图)功能检测； 报警系统工作站应保存至少1个月(或按合同规定)的存储数据记录； 报警系统和城市报警联网功能的检测。2．探测器抽检的数量应不低于10％，探测器数量少于10台时全部检测。被抽检设备的合格率为90％时为合格。系统功能和联动功能全部检测，合格率为100％时为合格。) 门铃提示及与门口机双方通话、与管理员通话的清晰度； 2) 访客图像(可视对讲系统)的清晰度； 3) 通话必威体育官网网址功能； 4) 室内开锁功能是否正常。 门口机和电控锁 1) 呼叫住户和管理员机的功能； 2) CCD红外夜视(可视对讲系统)功能； 3) 门口机的防水、防尘、防震、防拆等功能； 4) 密码开锁功能，对电锁的控制功能； 管理员机 1) 与门口机的通讯是否正常，联网管理功能； 2) 与任一门口机、任一室内机互相呼叫和通话的功能。 五、巡更系统 1．检测内容 按照巡更路线图检查系统的巡更终端、读卡机的性能； 现场设备的接入率及完好率测试； 检查巡更系统对任意区域或部位按时间线路进行任意编程修改的功能 检查巡更系统对巡更人员的监督和记录情况、2．巡更终端抽检的数量应不低于10％，探测器数量少于10台时全部检测。被抽检设备的合格率为90％时为合格。系统功能全部检测，合格率为100％时为合格。 出入口控制(门禁)系统 1．检测内容 1) 出入口控制(门禁)系统的功能检测 a) 系统主机在离线的情况下，出入口(门禁)控制器独立工作的准确性、实时性和储存信息的功能； b) 系统主机与出入口(门禁)控制器在线控制时，出入口(门禁)控制器工作的准确性、实时性和储存信息的功能； c) 系统主机与出入口(门禁)控制器在线控制时，系统主机和出入口(门禁)控制器之间的信息传输及数据加密功能； d) 检测掉电后，系统启用备用电源应急工作的准确性、实时性和信息的存储和恢复能力； e) 通过系统主机、出入口(门禁)控制器及其他控制终端，使用电子地图实时监控出入控