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XX市商业网点“十三五”发展规划 （2016～2020年） 2017/12/28 目 录 一、规划总则 3 （一）前言 3 （二）规划范围和重点 3 （三）规划期限 4 （四）规划依据 4 二、规划背景、现状和环境分析 4 （一）规划背景 4 （二）发展现状 6 （三）机遇和挑战 8 三、规划思路、目标和原则 12 （一）规划思路 12 （二）规划目标 13 （三）规划原则 15 四、空间布局和商业网点规划 17 （一）XX市域商业中心 17 1、XX主商圈 17 2、XX新城次商圈 20 3、XX次商圈 22 4、XX次商圈 23 （二）大桥新区市域商业副中心 24 （三）社区商业中心 26 （四）商业街 27 （五）镇（街道）商贸中心 30 五、专业市场 30 六、物流服务聚集区 32 七、电子商务 33 八、保障措施 35 九、规划实施 38 附表：XX市重点商业设施建设项目表 40 附图1 XX市商贸功能布局图 附图2 XX市域商业中心功能布局图 附图3 XX市域商业中心主要商业街布局图 附图4 XX市域商业中心商业网点布局图 XX市商业网点“十三五”发展规划 （2016～2020年） 一、规划总则 （一）前言 商贸流通业是国民经济的重要产业，是城市繁荣和现代化程度的重要标志。商贸流通业的有序发展和功能的充分发挥直接取决于商贸流通网点的合理布局和业态结构的优化。 为加强XX市商贸流通业的规划管理，科学合理地指导商贸流通业的发展，大力提升XX市商贸流通业的发展层次，充分发挥商贸流通业在国民经济发展中的重要作用，把XX市打造为XX商贸“明珠”，使XX市商贸成为XX商贸的重要组成部分，根据《XX市城市发展规划》、《商务部办公厅关于做好市级城市商业网点规划工作的通知》、XX市商业网点“十三五”发展规划等有关法规、规范和规划的要求，特编制《XX市商业网点“十三五”发展规划(2016～2020年)》。 （二）规划范围和重点 1、规划范围 本规划的范围为XX市行政区域。 2、规划重点 XX市主城区。 （三）规划期限 2016～2020年。 本规划的现状时间界定为2015年5月底。 （四）规划依据 1、《商务部、建设部关于做好地级城市商业网点规划的通知》 2、《商务部城市商业网点规划编制规范》 3、《XX市商业网点“十三五”发展规划(2016-2020)》 4、《XX市国民经济及社会发展第十三个五年规划纲要》 5、《XX市城市总体规划2002-2020》 6、《XX中心城区总体规划（2016-2030）》 7、《XX市服务业“十三五”发展规划》 8、其它规划与法规文件 二、规划背景、现状和环境分析 （一）规划背景 ――商贸业产业升级的趋势明显 科学技术的高速发展极大地推动了我国商贸业产业升级的进程。通过企业内部信息化管理、电子采购和现代物流手段，大型商贸连锁企业强化了服务、订货、物流、交易和资本管理，促进了大规模经营，大大降低了商业成本。随着网络与计算机的普及，电子商务时代扑面而来。电子商务与传统商务方式相比优势明显，突破了交易活动在时间与空间上的限制，触发了流通领域的变革。而影响更为深刻的是，电子商务还使消费者的生活方式与消费理念发生了巨大的变革，全方位地影响了消费者的消费行为，引发了商贸流通产业变革。 ――新型商业业态的迅速发展 近几年，沃尔玛、家乐福、麦德龙等国际零售巨头在我国“落地生根”,XX百联、银泰百货等国内大型零售企业迅速崛起，我国零售业的市场格局发生了快速的变化。以大型购物中心和连锁超市为代表的超大型零售业态和中小型便利商店并存发展的势头迅猛；专业店、折扣店、仓储式商店生机勃勃；自动售货、电子商务、网上购物等无店铺销售与店铺销售融合发展；经纪、代理制等现代营销方式，也随着信息技术的创新而飞速发展。零售业多样化的发展态势，使传统零售业态地位下降，零售业态结构的分布日趋合理。 ――居民消费结构的不断升级 随着经济的发展和居民收入的日益提高，居民消费结构将发生根本性变化，以提高生活质量为取向的各类服务需求将越来越高。进入小康社会的居民消费观念超前、消费欲望强盛、消费习惯时尚，服务含量高的消费需求将成为新的热点。2015年，全市城镇居民人均可支配收入33290元，农村居民人均纯收入16788元；城镇居民人均生活消费性支出和农村居民人均生活消费性支出分别为21023元和9475元；城乡居民家庭恩格尔系数分别为29.9%和36.4%。城乡居民的生活已提高到一个新的水平，消费结构正面临着升级的良好机遇，从而对商贸流通业提出了更高的要求，商贸流通业的服务内容、服务质量、服务设施和便利性与安全性等方面都要适应新的消费需求。 ――城市建设与功能调整加快 加快城市化进程是增强城市承载能力、完善城市功能、优化投资环境的内在要求，是