置景地租用合同.docVIP

娱乐法合同：置景地租用合同 　　 合同编号： 　　甲方（租用方、影视单位）：　　住所地：　　通信地址：　　邮政编码：　　法定代表人：　　签约代表人：　　合同联系人：　　联系电话：　　传真：　　电子信箱：　　乙方（出租方）：　　住所地：　　通信地址：　　邮政编码：　　法定代表人：　　签约代表人：　　合同联系人：　　联系电话：　　传真：　　电子信箱：　　鉴于：　　甲方是依法注册成立并取得合法从事影视剧制作资格的法人单位；因摄制影视剧需要使用位于_________的_________作为景地；　　乙方是该景地的所有权人或实际管理者，有权处分该景地的租用事宜，乙方同意甲方租用该景地。　　甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定以及平等自愿、诚实信用、等价有偿的原则，经友好协商，特达成本合同，以兹共同遵守。　　第一条 租用安排　　1.1.景地位置。本合同所指景地是指乙方有权处分的_________（以下简称景地），位于_________。景地内的附属设施有_________，现有状态为_________。　　1.2.景地用途。甲方使用景地是为了摄制影视剧《_________》。该景地将在影视中作为_________（景名）使用，包括但不限于采取彩排、拍摄、录音、录像、照相等形式使用。　　1.3.景地名称。景地在影视剧中的名称按照下列方式确定：□甲方可以在影视剧中使用景地的真实名称；□甲方可以在影视剧中对景地采用虚拟名称。　　1.4.使用期限。景地的使用期限自合同签订之日起至影视剧拍摄完毕之日止，共计___天。甲方确认拍摄及时间后应提前两天通知乙方。　　1.5.在本条第一款规定的期限内，甲方每天使用景地的时间按下列方式确定： □甲方每天使用景地的开始时间为___，结束时间为 ___；□甲方每天可以二十四小时使用景地；□其他　　1.6.租金及支付方式。本合同签订时甲方即支付定金人民币_____元整给乙方。本合同实际履行后，此定金自动转为甲方向乙方支付的租金。甲方使用景地应向乙方支付的景地租金为人民币____元，应当在本合同签署之日起____日内一次性支付。上述租金为□税前□税后款。如为税前款的，则费用中含　_%的税款□由乙方承担，甲方为代扣代缴义务人；□或根据法律法规规定由各方自行承担相关税负。如为税后款的则甲方应当在款项支付后　 日内为乙方出具完税证明。同时在本合同签署之日起____日内，甲方应向乙方支付的景地押金为人民币____元，如无损坏景地及附属设施的情形，在租赁期满后三日内乙方将上述押金全额返还给甲方。　　1.7.甲方依法享有影视剧的著作权。甲方为感谢乙方的支持，应在影视剧的片尾打上鸣谢单位的乙方名称。乙方在影视剧片尾字幕署名的位置、字体形式及大小由甲方根据国家的相关规定自行决定，无须与乙方另行协商。　　1.8.甲方使用景地的过程中，有权根据与乙方的约定，按照己方的摄制计划安排导演、演员、摄影师等工作人员进入景地并在景地设置己方道具、临时布景、搭建临时摄影棚，乙方不得干涉甲方正常使用景地。但甲方需要对景地的原有设施或设备等进行更改或重置，须经乙方同意，并于拍摄完成后做好恢复工作。　　1.9.在景地使用过程中，由乙方提供用水、用电等设施或条件，由此产生的水电费及其他费用由甲方承担。　　1.10.在影视剧及其衍生产品的宣传、推广或发行过程中，甲方及影视剧的宣传方、发行方等有权使用景地在影视剧中的影像或图片资料，无须向乙方另行支付其他费用。　　1.11.乙方在向甲方交付景地时，应对景地内的附属设施进行检查，对可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。　　乙方应当安排电工、保安等人员协助甲方的拍摄工作。　　1.12.在本合同约定的景地使用期限届满后，甲方因该影视剧的工作延期、补拍或重拍等需要继续租用该景地时，乙方有义务继续提供该景地供甲方完成影视剧的拍摄工作。甲方须向乙方补交租金人民币　　元整/天。　　第二条 声明与保证　　2.1. 双方互相向对方声明、陈述和保证如下：该方是合法设立并有效存续的独立法人或有完全行为能力的自然人；该方有法定资格签署本合同。本合同所述的许可符合法律法规的规定；该方有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件或约定的限制。本合同一经合法签署及交付，即构成对该方合法有效的约束，并可强制执行。　　2.2. 甲方应按本合同规定的期限、时间、用途等使用景地，爱护并合理使用景地内的各项设施，未经乙方同意，甲方不得对景地的原有设施或设备等进行更改或重置。若因甲方原因使景地的原有设施或设备等受到损坏，甲方应予以赔偿。　　2.3.