(a)房地产中介服务管理制度与政策(二).docVIP

(A)房地产中介服务管理制度与政策(二) 一、单项选择题 1、房地产经纪人协理从业资格考试实行全国______。 ? ?A．统一大纲 ? ?B．统一命题 ? ?C．统一组织 ? ?D．统一阅卷 2、房地产估价机构的不良行为也作为该机构______的不良行为记入其信用档案。 ? ?A．法定代表人或者执行合伙人 ? ?B．全体股东或全体合伙人 ? ?C．全体注册房地产估价师 ? ?D．全体董事 3、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是______。 ? ?A．最低学历为中专 ? ?B．所学专业必须是房地产相关专业 ? ?C．取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名 ? ?D．取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年 4、房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是______。 ? ?A．国务院人事主管部门 ? ?B．国务院建设主管部门 ? ?C．省级人事主管部门 ? ?D．省级房地产主管部门 5、房地产经纪人执业资格注册有效期一般是______年。 ? ?A．1 ? ?B．2 ? ?C．3 ? ?D．4 6、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是______。 ? ?A．房地产价值评估 ? ?B．房屋登记 ? ?C．房屋面积测算 ? ?D．房地产居间 7、设立分支机构的房地产估价机构应具有______房地产估价资质。 ? ?A．一级 ? ?B．二级 ? ?C．二级以上D．三级 8、《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满______年的，不予注册。 ? ?A．1 ? ?B．3 ? ?C．5 ? ?D．7 9、参加房地产经纪人执业资格考试全部4个科目考试的人员，必须在______考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。 ? ?A．一个 ? ?B．任意两个 ? ?C．报考约定的两个 ?D．连续两个 10、某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过______亿元。 ? ?A．50 ? ?B．100 ? ?C．150 ? ?D．200 11、某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过______亿元。 ? ?A．7.50 ? ?B．10.00 ? ?C．15.00 ? ?D．20.00 12、甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合???完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是______。 ? ?A．经市(县)人民政府批准 ? ?B．经委托人书面同意 ? ?C．经房地产行政主管部门批准 ? ?D．经省(自治区、直辖市)人民政府批准 13、根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按______，由双方协商议定一次性计收。 ? ?A．租赁期限长短 ? ?B．租赁房屋面积大小 ? ?C．代理服务成本高低D．半月至一个月成交租金标准 14、房地产估价师注册证书注册有效期为______年。 ? ?A．1 ? ?B．2 ? ?C．3 ? ?D．4 15、对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予______等处罚。 ? ?A．罚款 ? ?B．吊销估价资质证书 ? ?C．吊销营业执照 ? ?D．没收违法所得 16、注册房地产估价师刘某在变更执业单位后，未办理变更注册而继续执业，根据《注册房地产估价师管理办法》规定，应由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以______元以下的罚款。 ? ?A．5000 ? ?B．6000 ? ?C．8000 ? ?D．10000 17、房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为______。 ? ?A．住房和城乡建设部 ? ?B．信息产业部 ? ?C．人力资源和社会保障部 ? ?D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会 18、下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是______。 ? ?A．房地产咨询 ? ?B．物业管理 ? ?C．房地产估价 ? ?D．房地产经纪 19、注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以______元以下的罚款。 ? ?A．1000 ? ?B．5000 ? ?C．10000 ? ?D．30000 20、申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起______日内作出决定。 ? ?A．5 ? ?B．7 ? ?C．20 ? ?D．30 21、住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保______。 ? ?A．风险