城空间结构-教师发展中心.PPTVIP

房屋价值不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。 观察全球夜景图，你看到了什么？ 夜景图中的光亮处是城市所在地，它反映出世界各地的繁华程度，折射出城市的发达程度和人口稠密程度。 2016.3 每一个国家拥有自己的轮廓 每一个城市也拥有独特的外部形态 成都 兰州 重庆 老溧阳城区位置 溧阳城市规划图 探究活动一：认识城市内部土地利用方式 探究活动二：城市功能区的形成——认识城市功能区 探究活动三：城市功能区的特点和类型 探究活动一： 认识城市内部土地利用方式 （1）读图说出埭头镇主要的土地利用方式。 即土地的用途 居住用地 商业用地 休憩用地 工业用地 文化用地 （2）比较溧阳市城市规划图、常州市城市规划图和南京市城市规划图，哪些是主要的土地利用类型？ 不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型；居住用地占城市面积最大、工业用地占城市面积较大、商业用地占城市面积较小 同一种土地利用方式对用地空间和位置需求相同 导致同一类活动在城市空间上的聚集 通过集 聚效应 城市功 能分区 （3）什么是集聚效应？集聚效应有什么影响？ 小结：城市中功能区一般连片分布，每种功能区以某种功能为主，可能兼有其他功能，各功能区之间无明确的界限。城市中常见的功能区有住宅区、商业区、工业区等。 观察溧阳城市主要商业分布图，你有什么发现？ A B C 你能根据图片所示景观说出它的主要活动特点吗？试着给它们取个名。 A住宅区 B工业区 C商业区 探究活动二：城市功能分区的形成──认识城市功能区 ?探究活动三：城市功能区的特点和类型 城市功能分区 位置 特征（布局原则及趋向） 商业区 ? ? 住宅区 ? 工业区 ? ①商业区一般分布在城市的什么位置？为什么？说说你所在城市的商业区的分布。 ②中心商务区有什么特点？它和一般的商业区有什么不同？ ③工业区在位置上有哪些要求？为什么？ ④随着城市的发展，住宅区会出现怎样的分化？不同等级的住宅区有什么差异？ 市中心，交通干线两侧或街角路口 城市中最为广泛的 一种土地利用方式 城市边缘。靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷地带 呈点状或条状分布 在有的城市，随着住宅区的分化还出现了高级住宅区和低级住宅区 由城市内部工业相互集聚而成 商业区:占地较小,呈点状或带状分布,位于市中心城市交通干线两侧,或街角路口. 商业区 商业区一般分布在城市的什么位置？为什么？ 上海陆家嘴 上海中心大厦580m、金茂大厦420m、环球金融中心492m 广州中信大楼 高580m 纽约帝国大厦 高448m CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上中心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越密，形成所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约用地，提高土地利用率，也提高了CBD的商业和服务功能。 中心商务区（CBD）有什么特点？它和一般的商业区有什么不同 ？ 功能(特征)：具有区域中最高的中心性； 具有最高的土地价格； 昼夜人口数量变化大； 建筑物高达密集； 商业活动频繁。 ?探究活动三：城市功能区的特点和类型 城市功能分区 位置 特征（布局原则及趋向） 商业区 ? ? 住宅区 ? 工业区 ? ①商业区一般分布在城市的什么位置？为什么？说说你所在城市的商业区的分布。 ②中心商务区有什么特点？它和一般的商业区有什么不同？ ③工业区在位置上有哪些要求？为什么？ ④随着城市的发展，住宅区会出现怎样的分化？不同等级的住宅区有什么差异？ 市中心，交通干线两侧或街角路口 城市中最为广泛的 一种土地利用方式 城市边缘。靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷地带 呈点状或条状分布 在有的城市，随着住宅区的分化还出现了高级住宅区和低级住宅区 由城市内部工业相互集聚而成 住宅区 随着城市的发展，住宅区会出现怎样的分化？不同等级的住宅区有什么差异？ 中高级住宅区 低级 住宅区 收入阶层 房屋面积 布局（位置） 配套 公共设施 环境质量 高收入阶层 低收入阶层 较大（有的是独立庭院） 较小（拥挤密集） 多在城市外缘 内城和工业区附近 完善，生活方便 缺乏，生活不方便 优美 较差 中高级住宅区 低级住宅区 背向发展 试判断两幅图分别属于哪种类型的住宅区？ ?探究活动三：城市功能区的特点和类型 城市功能分区 位置 特征（布局原则及趋向） 商业区 ? ? 住宅区 ? 工业区 ? ①商业区一般分布在城市的什么位置？为什么？说说你所在城市的