易农”开心体验农场运营方案.docVIP

“易农”开心体验农场运营方案 一．项目概述 （一） 背景 开心农场游戏在QQ游戏，校内网等网络平台迅速的流行，获得了不同年龄，不同社会阶层人们的喜爱。很多人不再满足于在电脑上进行游戏，将游戏延伸进现实生活成为大势所趋。伴随着农村劳动力进城务工步伐的加快，农村土地利用率低，土地大量闲置，也为现实版开心农场的创立提供了有利的地理条件。另外，曾经有过农村生活体验的都市人渴望有个途径可以回忆曾经的岁月，对于很多城市孩子来说，没有经历过“面朝黄土背朝天”的农村生活，对各类作物的生长更是充满了好奇心，所以，现实版的开心农场将成为越来越多都市人的新型休闲娱乐选择。 （二）目的与意义 .通过该项目，可以有效利用农村闲置土地，为当地带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息、项目信息和市场信息，发展提供了契机。游客为农村带来了新思想、新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨成为城市与乡村互动的桥梁。 （三）项目名、主题与宣传导语 项目名称：“易农”开心体验农场 主题：倡导绿色健康休闲，远离都市喧嚣浮躁，提升 家庭生活品质。 宣传导语：亲近自然，乐享生活 （四）项目组织架构与分工 1．农业技术支持部 可聘请当地有经验农民做顾问，相关专业大中专院校毕业生作固定技术指导，也可与当地高校农林专业研究室合作开发后期衍生产品。 2．基础建设部 项目的建设和日常物业维护。 3．综合管理部（水电、活动的组织、人力资源、安保） 可委托专业物业公司代管，也可设立单项部门，自行雇佣人员进行管理。 4．运营部 主要是前期的宣传销售，与当地媒体，旅行社，各大小区物业合作，进行前期的推广、宣传和农社的发租。 (1)市场营销部 策划推广，利用媒体广告，网络广告，地面实地营销等手段扩大农村知名度，对外公共关系处理。 (2)农场运营部 农场主俱乐部活动组织、规划、服务，游客中心服务。 5．计划财务部 负责项目的资金筹措与管理，根据公司实际运营情况酌情安排。 6．物配中心 农场、物料管理以及物流分配。 7．管理组织结构图 二．类似项目的现状与特点 （一）度假村 一般情况下度假村是为人们在旅游景区和郊外提供康体休闲娱乐保健学习以及住宿餐饮场所的一种产业。度假村产业的经营理念是,强调在娱乐中健身,在健身中享受农家乐”休闲几种类型。一是农家餐饮经营型。主要以解决游客就餐为经营导向，以满足游客价廉、味美、舒适、随意的消费需求为经营策略，以原汁原味的农家菜为经营特色，是城市的“社会饭店”。二是山水养殖科普型。以提供动植物观赏、花果采摘为主，寓农于乐，把农业基地及其“农家乐”经营户有效结合，拉近城镇与农村的距离，在互动中实现双赢。三是避暑休闲度假型。依托山水自然资源及其非常好的生态环境，以舒适惬意、自主参与为主要特色，以旅行团体踏青、工薪阶层度假及其中老年人休闲为主要服务对象。近几年来，“农家乐”休闲旅行从无到有，发展初具规模，成为转移农村劳动力、又一大重要载体。顾客特别外来游客感觉比较新鲜，刚开业时生意较为红火，造成周边农户照搬生套，无序开发象明显，妨碍了整个行业的做强做大。短缺统一集中向外宣传推介，未能构成品牌效应 （一）农业生态科技观光园（统一管理） 备注：见另案 （二）生态科技自主创新园（会员制） 即“易农”开心体验农场，种植区域按每亩为单位认领和租赁，8900元/亩/年，5年起租。其中，70%为统一种植，收益除去管理成本外由会员所得，30%为自主种植，也可委托“易农”种植。 地面养殖区域： 项目名称 面积（个） 收费标准（年） 猪舍 200㎡ 8800元 鸡舍 100㎡ 4800元 鸭舍 10亩 6万元 鹅舍 10亩 6万元 作物种植 1亩 8900元 水面养殖区： 项目名称 面积（个） 收费标准（年） 鱼塘 10亩 5万元 水生物养殖 10亩 3万元 注：水生物养殖包括如莲藕，菱角等作物的种植，也包括睡莲等水面观赏类植物的种植。 （三）休闲度假配套服务 1.个性度假屋 按每5亩为一单位建造独立个性度假屋，每间面积建筑面积不少于80㎡，设有厨、卫、客厅、卧房、采暖、互联网电视、家具家电，度假屋5年起租。 年租金收费标准： 年限 租金（套） 5年 1.5万元 10年 1.2万元 20年 1万元 租户业主对房屋拥有租赁权，使用权，“易农”可对该房屋进行整体规划。房屋租金收益的80%为业主所有，20%为“易农”管理费用。 2、温暖公社 以四合院的形式按每个单位60㎡集中建造，5年起租。 年租金收费标准： 年限 租金（套） 5年 6000元 10年 5000元 20年 4000元 租户业主对房屋拥有租赁权，使用权，“易农”可对该房屋进行整体规划。房屋租金