_利得盈_信托贷款型(定)2008年第59期理财产品必威体育精装版上市.docVIP

? “利得盈”信托贷款型（定）2008年第59期理财产品必威体育精装版上市！ 2008-05-07 ??????? 本产品说明书为编号为 的《中国建设银行股份有限公司理财产品客户协议书》不可分割之组成部分。 ???????? 请投资者仔细阅读本说明书特别是“风险提示”并谨慎参考本产品的内部风险评级，充分理解本产品可能存在的相关风险。 ???????? 投资者声明：已经阅读并理解本产品说明书，清楚该产品的投资性质、风险以及自身的风险承受能力，投资决策完全由自己独立、自主、谨慎做出。 ???????? 投资者若对本说明书的内容有任何疑问，请咨询中国建设银行营业网点工作人员；如对该产品和服务有任何意见和建议，可通过中国建设银行营业网点工作人员、95533客户服务电话以及互联网进行反映，我们将按照相关流程予以受理。 一、产品要素 产品名称 利得盈信托贷款型（定）08年第59期理财产品 产品编号 CQ08052359305000121 产品类别 保本浮动收益型信托类理财产品 内部风险评级 本金及收益币种 投资本金币种：人民币 兑付本金币种：人民币 兑付收益币种：人民币 发售规模 4.5亿元 投资期限 305天 投资起始日 2008年5月23 日 投资到期日 2009年3 月24 日 产品募集期 2008年5月7 日－5月22日 本金及收益兑付日 2009年3月27日（遇法定节假日顺延） 募集期是否计算存款利息 是 预期年化收益率 （参见三、理财收益说明） 认购金额5万—5000万元的,产品预期最高收益率为5.31%/年； 认购金额5000万（含）以上的, 产品预期最高收益率为5.46%/年 投资起始金额 5万元 投资金额递增单位 1千元 提前终止权 投资者无提前终止权，中国建设银行有提前终止权。 附属条款 不具备质押等功能 其他 本期产品在重庆定向销售 二、投资管理 ???????????? 基础资产构成 中国建设银行将理财产品所有认购资金与新华信托股份有限公司设立“重庆市地产集团贷款资金信托”，取得“重庆市地产集团贷款资金信托”的信托受益权。投资者按其认购金额占该理财产品项下所有认购资金的比例，承担相应比例的收益和风险。 ???????????? 基础资产运作方式 中国建设银行将理财产品所有认购资金与新华信托股份有限公司设立“重庆市地产集团贷款资金信托”，由新华信托股份有限公司以其名义向重庆市地产集团发放信托贷款，并委托中国建设银行股份有限公司重庆中山路支行作为该信托贷款的信托贷款保管服务人。 ???????????? 参与主体 资金信托委托人：中国建设银行股份有限公司 资金信托受托人及信托贷款贷款人：新华信托股份有限公司 信托贷款借款人：重庆市地产集团 信托信贷资产保管服务人：中国建设银行股份有限公司重庆中山路支行 三、理财收益说明 ●??????? 本说明书有关预期收益的表述不代表投资者到期获得的实际收益，亦不构成中国建设银行对本理财产品的任何收益承诺。 ●??????? 收益计算方式：投资者收益＝理财金额×理财产品实际年化收益率×实际理财天数/365 ●??????? 本产品预期最高收益率的测算依据：新华信托股份有限公司向重庆市地产集团发放信托贷款的贷款利率扣除该产品的相关税率、信托管理费率、服务商管理费率和产品管理费率等所得。 ●??????? 若基础资产项下债务人重庆市地产集团能及时、足额偿还利息，本产品的收益率将可以达到预期最高收益率；若基础资产项下债务人重庆市地产集团出现未及时、足额偿还利息的情况，本产品收益率可能低于预期最高收益率，甚至收益为0。 四、本金及收益兑付 ???????????? 中国建设银行提供保本承诺，产品保本率为100%。 ???????????? 2009 年3月27日到期一次支付本金及收益（投资到期日至兑付日期间不另计利息），遇法定节假日顺延。 五、风险提示 投资者购买本期理财产品清楚可能面临以下风险并自愿承担： 1、信用风险：重庆市地产集团可能出现未及时足额支付信托贷款本金及利息的情况，本理财产品收益率可能低于预期最高收益率,甚至收益为0。 2、流动性风险：投资者无提前终止权，可能导致投资者需要资金时不能随时变现，并可能使投资者丧失其他投资机会,或因物价指数的抬升导致预期收益率低于通货膨胀率，导致实际收益率为负的风险。 3、市场风险：本理财产品的预期收益率及实际收益率均不会随市场利率的变化而发生变化。 4、提前终止风险：在投资期内，如基础资产项下债务人重庆市地产集团提前全部还款，或发生其他中国建设银行认为需要提前终止本理财产品的情况，中国建设银行有权提前终止本理财产品，投资者可能面临不能按预期期限获得收益的风险。 5、政策风险：由于国家有关法律、法