赛博方舟2009年北京望京的项目传播推广的策略.pptVIP

欲望都市 望京项目创意精神宣言 导言:从住区到城市 800公顷占地，500余万平方米的居住面积，50万规划常住人口的望京——甚至比欧洲一个中型城市都大，却进不去出不来、没有购物没有娱乐，被媒体戏称“卧城”，只能称之为住区。 即便是有燕莎望京分店，有华联要进驻，这种状况也不会改变——直到本案的出现。 众所周知，一个城市如果没有中心，如果没有综合性的城市魅力，就不能称为城市。 而—— 本案将以55万平方米的总体规模，12万平方米的综合商业给望京一个中心！！ 从此，望京将开启一个从住区到城市新纪元！！！ PART1 差异化原点 无竞争差异的地段价值 地段价值 亚洲最大住区 国际化住区：以韩国人为主，包括美、日、德等外籍人士达到４万余人 未来的交通改善 亚奥、丽都、燕莎等商圈的辐射…… 贴身竞争 国风北京、嘉美风尚中心、融科橄榄城，与本案贴身竞争的现实——使得望京地段价值形成共享资源 各有千秋的产品功能 就住宅产品本身而言 规划及建筑形式 本案为塔板结合，容积率较高 国风北京、融科橄榄城——低密度板楼 规模价值 本案含商务在内约55万平方米 嘉美风尚中心，35万；国风北京，50万；融科橄榄城，40万 品质 本案送中央空调，大跨度落地窗 差异化价值来源于中心 给望京一个中心 混合型建筑 约12万平方米商业\18万平方米住宅\25万平方米的OFFICE 从居住到生产到消费的功能循环——符合城市主义的原旨 商业功能的混合 韩国城、国美、华堂商场等实力商家的签约合作 “中心”的利益 最城市：城市资源集大成之地，城市利益最大化——城市魅力 最OPEN：面向公众最大程度的开放性 最时尚：城市中心无一例外都是时尚的中心 最自由：便利和多元的环境提供了自由的客观条件 最平等：社会各阶层平等接触和对话，阶层分化在这里实现混合 最共享：各阶层共同分享着城市的权利和中心的便利 PART2 有一种人 有人选择离群索居，就有人迷恋中心！！ 在中心，不仅能享受到购物、医疗、教育、市政等生活便利；更重要的是在中心能够拥有并满足人最原始的—— 生活其实是一场秀！ 迷恋中心的人——为了欲望，或炫耀或窥视 线索之一 中心价值：城市魅力，社会缩影 开放、自由、平等、共享的中心生活 时尚、国际化的生活氛围 本案的出现意义：标志着望京由住区向城市升级的新秩序的开始 线索之二 有一种人：迷恋中心，展示欲望 塑造一个中心的个性展示舞台 每个人都有一个聚光梦想 博客之于本案 博客精神 一个向公共社会开放的私人空间 用产品讲述一种新主流文化精神，为产品找个鲜明的标签 本案的创意关联 中心对应主流 本案的中心价值——望京的主流核心生活 博客——世界主流文化 客群 本案客群——中产主流阶层 博客——新知识阶层 精神 本案：开放、自由、平等、共享的街区精神，个性化的居住空间 博客精神：个性和公众性并存，自由、平等、共享 新秩序：都在构建一种新秩序 续： 再度高潮 附录： 曾经我们做到了：京城首席大公关——赛博方舟公关顾问 现在我们正在做：京城首家“公关+广告”定制化推广服务机构 未来我们计划做：国内唯一真正实现整合营销推广机构 与其沉迷在《钢琴师》的跌荡剧情 不如自己扮演人生的主角。 ——５５万平米大型中央建筑群，领衔望京。 [版图] 望京门户 统辖燕莎、丽都、 亚奥 [交通] 主宰京顺路/机场高速，坐卧城铁13号、及规划中城铁4号、地铁14号、15号，畅通各大环路 [建筑] 18万平米甲级公寓，高层塔、板建筑，大幅落地式阔景飘窗 [品位] 独特的中央空调寓所，望京唯一； 53种户型尺度，绝对上品精装 [配套] 12万平米中央街市 开放式休闲 STREE MALL ；更有新西兰风情广场 开发商：北京正鹏地产 建筑设计：华通建筑设计 园林规划：中外园林 物业管理：北京XXX物业 整合创意：赛博传媒 世界生活首映式 居●住●的●ＭＹＳＥＬＦ 亚洲最大住区?55万平米中心建筑集群戛纳热线 与其艳羡安吉丽娜·朱莉的美貌， 不如拿琳琅满街的fashion武装自我 ——１２万平米〈望京中央街市〉就在家门口，满足一切特定意识的表演欲 [版图] 望京门户 统辖燕莎、丽都、 亚奥 [交通] 主宰京顺路/机场高速，坐卧城铁13号、及规划中城铁4号、地铁14号、15号，畅通各大环路 [B建筑] 18万平米甲级公寓，高层塔、板建筑，大幅落地式阔景飘窗 [品位] 独特的中央空调寓所，望京唯一； 53种户型尺度，绝对上品精装 [配套] 12万平米中央街市 开放式休闲 STREE MALL ；更有新西兰风情广场 开发商：北京正鹏地产 建筑设计：华通建筑设计 园林规划：中外园林 物业管理：北京XXX物业 整合创意：赛博传媒 世界生活首映式