以配偶的名义购买自住住房首次支取.docVIP

以配偶的名义购买自住住房首次支取（购房合同，购房发票，贷款合同中都是您爱人的名字）[2009-09-07]　来源: 一、重点提示（请在办理支取之前务必阅读）：?　　1.?支取材料：所有材料需提供原件和复印件。如果购房合同（或房产证）抵押给银行，可以只提供复印件（需要提供贷款合同原件证明，并需要保证复印件上的章及手写部分必须清晰）。办理支取手续时，我们将根据北京住房公积金管理中心的相关规定，在您的发票原件上加盖“住房公积金已提取”字样的红色方章（不用影响您的发票继续使用）?。所有材料的复印件均要提交住房公积金管理中心备案，FESCO不留存档。　　2.?支取间隔时间：贷款合同是在2006年4月1日以前签订的，提供贷款合同由管理中心备案（盖章）后，可以办理按季度支取；贷款合同是在2006年4月1日以后签订的，只有购买的是经济适用房等政策性住房的职工（包括商贷和公积金贷款），仍在还款期内，提供贷款合同由管理中心备案（盖章）后，可办理按季度支取；贷款购买非经济适用房、一次性付款购房者、贷款已还清，或未做过贷款备案的情况，两次支取间隔需一年以上。?　　3.?支取额度：对于未婚员工来讲，累计支取的额度应为房屋总支出，一般为购房合同中“房价款”的金额。对于已婚员工来讲，夫妻双方共用同一套房产办理支取，双方累计支取限额相加不得超过房屋总支出（即：如果房价总款为50万，一方配偶的累计支取额度为20万，另一方配偶的累计支取额度为30万）。核定累计限额核定时需参照主购房人支取记录单，如住购房人在外省市支取，限额默认为房价总款的50%。 　　4.?支取人要求：?在FESCO第一次申请支取公积金要求本人办理。在银行账号不发生变化的情况下，再次申请支取可以委托他人办理，但需要支取人的委托书、支取人和委托人的身份证原件。?　　5.?支取时间：每月6-26日间的工作日，上午8：30-11：30，下午13：30-16：30。?　　6.?支取地点：朝阳区朝阳门南大街FESCO总部C区一层（朝阳门与建国门立交桥之间，紧临二环路，路东），乘44路、800路，820路，810路，850路，　750路，特?2路，雅宝路下车即可。?　　7.?咨询电话：400-650-2211 二、办理流程：1、购房材料，基于所购房屋不同，大致分为以下几种情况：　??? （1）购买商品房，经济适用房，合作建房，集资建房等自住住房的，提供正式的购房合同或购房协议（预售房要求备案），购房发票　??? （2）购买二手房的，提供房产证，契税完税证??? 　（3）购买危改回迁房的，提供拆迁协议，购房发票??? 　（4）购买公有住宅楼房的，提供和单位签署的购房协议，购房收据2、如果以贷款形式购房的，要求提供贷款合同。3、结婚证（有双方的身份证号）。4、主购房人的公积金支取记录单。（要求记录单上的总房价款同合同上一致，可累计支取公积金限额一定要小于总房价款，记录单上要有管理中心盖章）如果主购房人从未建立过公积金，要求单位或存档单位提供其从未建立住房公积金的证明原件。（证明下载：单位出具 存档单位出具）5、提取人身份证原件及复印件。6、银行卡（请参看附件“可用银行卡”）。 Ksac2241437