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房地产企业薪酬总额支出影响因素回归分析 产 业纵横 　 房 产地业企薪酬总额支 影出 响素回因归分　析 辉　丁 （ 信达 地产 股份有限 公司 ， 京北 １０ ００ ８ １ ） 　 ｒ… …～ … 　 ：　 … … 　 “ 　 房地产与其 他产 业 　关 联性 强， 在国 民 经济发展 具中 有 重 要 作用 ， 房地 产 业 管理行 问题也　 越来 多越的 引 ： ；　　 ｛ 起 专 学者 家重　 视的 关 。薪于 酬总 管理额 问 已题 成 为术学 界 和践 界实 普 遍 关心话的 题 。因此 　 研，究 地产行 房ｊ　 ； 的薪业总额支酬 　 出的 影响 因素具 重要 意有 。 本义文 通 过对房 产上地市 公 司 酬 总薪 额 总资与　产、 净产资 营、ｉ　 业 收入 净、润利、　 每 股 收 、 益员工总 数的 实 研 究 ， 证得出 了薪酬 额 总与 上述 素 之因 间的 关 系。 利用　该论有结６ 开展 薪　酬 总 额 管 理 ， 制 定符更 合实 的薪 酬际略 。 策　ｉ 利 于 地 房 企 业 产 　。 ， 　 ，　 。 ， 　 。 ，　 ， 。 ，　　 。 ， … … 　 　ｉ 　 Ｉ 　 一、 引 言 　 ， 包酬括工 资、 金 、 奖津贴 福、等 利内容 ，其 中福 利 包 含 又 定　法 薪 酬 总额 控的 是企制 人业 资源力成本 管 理 的 中 环心节 。 　 管 理 好酬 总额薪 支 出对于 企业 控制 好人 工 成本， 节 约管 理 费 　，用提 高 经营 业水 平绩至 关 要重。２ ０ １ 年３ １ 月１ ，网易 经 财对 　资国委 布公 的 １ １３ 家 央企及 其 上 子市公 在司岗 职工 年 平 均 工资 　进行 整了理， 结果 显 示 ，央企 在 职 工 员年 平均 工资 最高　 的 是金融业 ， 高达 ３ ２． 万 元７， 平均 工 资 最 的 低 是 房地产业 ， 　 ８ ．为６ 元万， 远低远 于融 业 金必。须 新重 审 视 地房 行业 产　 薪 利福和公 司 福 利根。据 国家统 计 局 《 关于 工资 额总组成 的规 定　》 （ １ ９９ ０） 将， 工定 义为 资：工资 指用是人单 位依 据 劳 合动同　 的 定 规， 以 种 各 式 形支付 给劳 动者 的工 资报 酬 包 。 计括 时　 （ ）件工 资、 奖、金津 贴、 贴补、 加 班加点 资 、工 殊情特况 下 支 　付 的 工资 。 工 资 额 总即是 上 述 项目的 总 计 。 因此 ， 此处 薪 酬　 额总 同不于 资工总额 ， 从 内 上 薪 酬 涵总额要 广 于 工资 总 额， 　从 数量 上 薪 总酬 额 也要 高于 工资 总 额 此。 处 薪的 酬总 额更 类 　于 似工人成 总 本额 在 。财报 表务中 ， 者作选择 现 流量 表 金　 的“ 支付中给职 以工 及 职工为 支付 的现金 ” 科目作 为数 量 选 取　 依据 ，科 该包目含 的 内容有 职 工 工资、 职工 利福费、工 会 　 经、 费险一五金 、 育教经、 住费房贴、津 劳动 保护 费等 。此 科 目 是 企　 当业人年工 成 本 际支 出实 额 数 ，对 于 量 衡当年 工人成 本 规　模 有 现实 意 义 。 酬管 　 理题问 房， 地行产 业薪 已酬 经受 到 家国宏 观 调整 策 政的　 影响。 　 由 于房地 产 业行的 发 时 间 展 尚 短， 很 方多 还 面不够 成熟　 和规 范 ， 企业重 薪视酬 结 构 和水 平 ，却 忽 视 酬 薪 总额的 控　制 预与 算制定 ； 另一方 面 ， 很 长 一 段时 间内房 地产 业 给 人 的印 　 是象利 率 较 润 高，很 多 企 在业收益 上 过 分 乐观 ， 往往 给予 员 工 较　高 酬报而 忽 经 视营管理 中 存 的 在 题 。问随着 行 业 控　调 政 策的不 深化 断 ，行业 身 本规的 性范做 也法 渐 逐入 企 深 运　 业 营。 确处正理 薪 支酬 与人才 培 养 出 人 工、成 本与企 业运 营效 率 　的 系关是房 地 产 业行 切 迫 要需解 的 决问题。本 文选 取 　 房产地 上市公 作 为 司分 析本样 以， 酬薪 支 规 模出为 切 入 点 探， 　薪