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将房价因素计入中国CPI的实证研究 杨殿学，张志敏:将房价因素计入我国CPI的实证研究涨将通过住房类权数和住房类价格指数的变化传导鉴于中国目前的CPI在住房消费统计方面的到居民消费价格指数中去，同时指出中国现行CPI不合理性，将房价因素纳入中国CPI指数中，使其指数有其不合理性，要想客观准确的编制CPI，并以能真实反映中国城乡居民消费结构和水平，是当下此科学地制定切实有效的宏观经济政策，必须重新势在必行的一项改革，否则中国的CPI指数与现实审视中国现有CPI中住房消费的核算方法[吨。李社会经济生活的差距将会愈来愈大，失去其指标功静、张旭应用OLS对中国的房屋销售价格指数与能。本文利用SPSSI7.0软件通过数据运行，实证CPI加以回归分析，结果表明，CPI与房屋销售价格比较澳大利亚的获取法和美国的使用成本法，研究指数之间确实存在正相关关系，后又运用格兰杰因分析那种方法更适合中国CPI的核算。果关系检验分析CPI与房屋销售价格指数的关系，三、实证研究得出CPI与房屋销售价格指数之间互为因果关系的结论问。尹慧、魏涛对房屋销售价格指数与居民采用中国2010年居民消费价格指数(当月同比消费价格指数之间的关系进行实证分析，结果表明，数据)和2010年各月CPI分类数据，数据均来自国房屋销售价格指数与居民消费价格指数之间存在长家统计局网站//.stats.gov/.具体数期稳定的协整关系和格兰杰因果关系，房价的上涨据详见公报。对物价水平的上升起到了一定的推动作用，将房价(一)加重居住在居民消费价格指数中的权重纳入到CPI指标体系中有利于进一步完善中国的在美国的居民消费价格指数计算中，并没有将物价指标体系[5J。万晓西认为自有住房支出有三种房价纳人其中，但是在美国的居民消费价格指数计国际标准的核算方式，;获得;方法即是将房价直接算中，居住占了很大的比重，这种做法在一定程度上计人CPI，目前也有一些国家将房价直接计入CPI也能弥补不把房价计人居民消费价格指数所带来的核算，因此所谓;商品房价格是不应该直接计人C凹统计数据与实际情况的差距。根据美国统计署的;的说法是错误的，正确的说法是;商品房价格是(//.census.gov/)所公布的2010年居民可以直接计人CPI的;问。周清杰通过对欧盟自有消费价格指数各项调查数据所占比重，其比重列表住房指数改革的回归分析得出，无论是从居民购房如表1。支出的主要经济性质着眼，还是从制定稳定物价的表1美国居民消费价格指鼓权重表货币政策需要出发，还原自有住房的消费品特性，合类别权重理测算通胀背景下房价变化对居民支出的影响，都食品与饮品o. 147 应该是一国统计部门必须正视的一个问题[7J。欧盟住房0.428 的改革经验也进一步证明，将自有住房价格直接引服装0.037 人CPI不仅在理论上是站得住脚的，在实践上也是交通0.172 可操作的。而国际上在住房消费方面对于CPI的医疗保健0.064 编制有三种方法，即获取法、支付法与使用成本法。娱乐0.056 具体来说，三种方法对于房价的处理分别是:在获取教育和通讯0.061 法中，以消费为目的的房屋价格计人CPI统计范围其他商品和服务0.035 之内，反映为获取房屋所付出的代价，澳大利亚是使由于中国国情与美国不完全一致，所以将表1用此法的代表E在支付法中，房价不在CPI的统计中的权重做一些调整，参照美国居民消费价格指数范围之内，但由于抵押贷款利息是购买居住服务的的权重构成，结合中国社会经济的发展、城乡居民生重要支出，因此贷款利率就成为居住类服务的衡量活水平的进一步提高和城乡居民消费结构趋势的变手段;在使用成本法中，以房租来间接衡量房屋的价化及消费习惯，将中国CPI中居住的权重赋为格，而对于自有自用住房，则是通过估计出来的约当40%，食品的权重赋为15%，衣着权重赋为3.8%，租金来衡量房主的使用成本，美国是采用使用成本法的代表。可见澳大利亚与美国都是出于不同的特其他类别的权重比例基本不变，计算得到各个类别定目的而选取了不同的编制方法。由于住房兼具消调整后的权重如表2。费和投资的双重属性，故而在CPI的编制中，对房用以上调整后的权重，利用SPSS计算出2010价处理的争议非常大。年中国新的居民消费价格指数:29 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????捥??????????????????????ィ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????