1.9 北京地区建设工程前期政府办 理使用手册.docVIP

北京地区建设工程 前期政府手续办理使用手册 ( 讨 论 稿 ) 北京中科国金工程管理咨询有限公司 工程协调部 2013年12月 编制说明：为了更好地进行前期政府及相关手续的办理，提高效率，同时也为各项目组项目管理人员对项目前期手续办理建立一个较直观的认识，特编制本手册。 本手册依据2013年北京市政府相关规定编制，公布后原则上每年年底更新、修订一次。 目 录 第一章 立项批准 第一节 非政府投资项目 1.1.1 《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目备案…………………… 6 1.1.2 外商投资项目核准1.1.3 不使用政府投资的城建类投资项目核准 政府投资项目 1.2.1 政府投资项目的项目建议书审批 政府投资项目的可行性研究报告审批 1.2.3 市政府投资项目的概算审批 1.2.4 政府投资项目的年度投资计划审批 规划方案 第一节 规划意见书 2.1.1 建设项目规划条件（土地储备前期整理）.1.2 建设项目规划条件（土地储备供应）.1.3 建设项目规划条件（）.1.4 建设项目规划条件（）.1.5 建设项目规划条件（土地储备基础设施建设）.1.6 建设项目 规划方案复函 2.2.1 规划方案复函…………………………………………………………………… 22 第三节 建设用地规划许可证 2.3.1 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 2.3.1 建设用地规划许可证 专项审查 第一节 人民防空方案专项审查 3.1.1 人防工程建设规划设计条件审查………………………………………………25 3.1.2 人防工程建设初步设计审查……………………………………………………26 3.1.3 人防工程建设施工图技术审查…………………………………………………27 3.1.4 人防工程建设施工图备案………………………………………………………28 第二节 园林绿化方案专项审查 3.2.1 园林绿化方案专项审查…………………………………………………………29 第三节 消防设计专项审查 3.3.1 消防设计审核……………………………………………………………………30 第四节 水土保持专项审查 3.4.1 水土保持专项审查………………………………………………………………32 第五节 节水设施审查及临时用水审批 3.5.1 节水设施审查……………………………………………………………………33 3.5.2 临时用水审批……………………………………………………………………33 第六节 环境保护评价专项审查 3.6.1 环境保护评价专项审查…………………………………………………………34 第七节 交通影响评价专项审查 3.7.1 交通影响评价专项审查…………………………………………………………36 第四章 国土手续 第一节 国有建设用地使用权协议出让 4.1.1 用地预审意见……………………………………………………………………37 4.1.2 土地权属审查……………………………………………………………………39 4.1.3 国有建设用地使用权协议出让…………………………………………………41 第二节 国有建设用地使用权划拨 4.2.1 用地预审意见……………………………………………………………………44 4.2.2 国有建设用地使用权划拨………………………………………………………46 第五章 市政报装 5.1.1 燃气报装…………………………………………………………………………48 5.1.2 供电报装…………………………………………………………………………49 5.1.3 供热报装…………………………………………………………………………51 5.1.4 供水报装…………………………………………………………………………52 5.1.5 排水报装…………………………………………………………………………53 第六章 施工许可 6.1.1 房屋建筑工程施工许可证 装饰装修工程施工许可证 市政基础设施工程施工许可证 第一章 立项批准 第一节 非政府投资项目 1.1.1 《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目备案 受理清单及时限 项目申请报告原件 规划意见书复印件盖章 用地预审意见书复印件盖章 集体用地需要经镇政府府出具项目意见 组织机构代码复印件加盖公章 法人授权委托书原件 经办人身份证复印件加盖公章 项目备案请示及备案申请表 通过协议出让取得土地的科研用地的，需提供土地出让文件复印件加盖公章 备注：附件01-北京市非政府投资建设项目备案申请表 附件02-项目申请报告通用文本 承诺期限：15