【造价管理】01基础理论.docVIP

第一章　工程造价管理及其基本制度 本章作为全教材的开篇之章，属于非重点章节，内容较少，考点集中。主要介绍了一些基础性知识。从历年考试来看，考分并不多，。 学习方法：有针对性地强化记忆。 最近三年本章考试题型、分值分布 题型 2014年 2013年 2012年 单选题 6题6分 6题6分 7题7分 多选题 2题4分 2题4分 3题6分 合计 8题10分 8题10分 10题13分 【知识框架】 第一节　工程造价的基本内容（1单选） 工程造价及其计价特征 工程造价相关概念 一、工程造价及其计价特征 工程造价的含义 工程计价的特征 投资者（业主） 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。（P1） 市场交易 工程造价是指工程价格。预计或实际在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。（P1） 【14年单选】 【2014考题·单选题】从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（　）。 A.全部建筑安装工程费用 B.建设工程总费用 C.全部固定资产投资费用 D.建设工程动态投资费用 ?? 『正确答案』 C 『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。参见教材P1。 工程计价的特征 【12年单选】 计价的单件性 计价的多次性 计价的组合性 方法的多样性 依据的复杂性 计价的单件性 产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。（P2） 计价的多次性 计价的组合性 （P3） 计价方法的多样性 投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等； 概预算造价的方法有单价法和实物法等。（P4） 计价依据的复杂性 【2012考题·单选题】下列工程造价中，由承包单位编制，发包单位或其委托的工程造价咨询机构审查的是（　）。 A.工程概算价 B.工程预算价 C.工程结算价 D.工程决算价 ?? 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是工程计价特征。竣工结算文件一般由承包单位编制，发包人审查。所以是工程结算价。参见教材P2。 【例题·单选题】下列关于工程造价计价方法的表述正确的是（　）。 A.投资估算的方法有单价法 B.投资估算的方法有设备系数法 C.计算概算造价的方法有生产能力指数估算法 D.计算预算造价的方法有生产能力指数估算法 ?? 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是工程计价的特征。投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等；概预算方法有单价法和实物法等。参见教材P3。 二、工程造价相关概念 静态投资与动态投资 建设项目总投资与固定资产投资 建筑安装工程造价 静态投资与动态投资 静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减。（P3下） 动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等。（P3下） 【提示】动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 【13单选】 【2013考题·单选题】下列费用中，属于建设工程静态投资的是（　）。 A.基本预备费 B.涨价预备费 C.建设期贷款利息 D.建设工程有关税费 ?? 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。参见教材P3。 【例题·单选题】某项目中建筑安装工程费用为1500万元，设备和工器具购置费为400万元，工程建设其他费用为150万元，基本预备费120万元，涨价预备费60万元，建设期贷款利息60万元，则静态投资为（　）万元。 A.2050 B.2170 C.2230 D.2290 ?? 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。1500+400+150+120=2170（万元）。参见教材P3。 建设项目总投资与固定资产投资 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分 非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资 建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。（P3~4） 固定资产投资 固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。（P4） 【提示】建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。建筑安装工程投资也就是建