买房时如何选择房屋(房屋结构很重要)2015年6月.pptVIP

买房时如何选择房屋 201506 目前房屋的结构种类 砖木结构； 砖混结构； 框架结构； 钢结构 此种结构住宅几乎不用，所以不展开讲。 砖木结构 砖木结构,房屋的一种建筑结构.指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构是平层(1-3层)。 　砖木结构房屋图片 砖混结构 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。 　砖混结构房屋图片 　砖混结构房屋地震后图片 　 贵州9层居民楼坍塌4人遇难 10多年前已反映问题(92年建) 框架结构 框架结构主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其布材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由.目前，多、高层住宅多采用这种结构。 其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。 框架结构的特点 建筑平面布置灵活，能获得大空间 结构自重较轻； 计算理论比较成熟； 在一定高度范围内造价较低。 抗侧刚度较小，侧移变形较大，设计时应控制房屋的高度和高宽比。 　框架结构房屋图片 　框架结构房屋地震后图片 　上海框架结构倒塌（在建） 如何识别砖混与框架结构 选择房屋相信大家一定会选择框架结结构，那如何识别呢？ 一般来说，在九层以下的房子时，进屋能看到柱子的房子都是框架结构，柱子越大证明设计者越保守，虽然可能影响美观，但越安全。 如何识别砖混与框架结构 一般来说，在老房子中，石米楼（就是房屋的外墙是水泥加小碎石头），屋内又没柱子的一般是砖混结构。 房屋外墙帖瓷砖的，房屋内又能见到柱子的，一般都是框架结构。 　石米楼图片 　石米楼图片 　框架室内图片 超过九层的电梯房 此种房子不用为房屋结构担心，一般是框架或框剪结构，绝对不可能是砖混结构，如果是框剪结构，室内也是看不到柱子的，但没有必要这这种房子的安全担心。 谢谢 Thanks