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高职高专建筑工程土建类专业课程“十二五”规划教材 建筑工程计量与计价PPT 绪 论 0.1 工程建设概述 0.2 建筑工程造价概述 0.1 工程建设概述 0.1.1 工程建设的概念 工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成 为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作，如征用土地、勘察设计等，也属于工程建设的内容。 所谓固定资产，是指在生产和消费领域中实际发挥效能并长期使用着的劳动资料和消费资料，是使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的一种物质财富。 0.1.2工程建设项目的划分 工程建设项目是一个有机的整体，为了建设项目的科学管理和经济核算，将建设项目由大到小划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。如图0-1所示： 图0-1 工程建设项目的划分的示意图 0.1 工程建设概述 1.建设项目 建设项目是指按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目在行政上具有独立的组织形式，在经济上实行独立核算。例如，新建一个工厂、一所学校、一个住宅小区等，都可称为一个建设项目。一个建设项目一般由若干个单项工程组成，特殊情况下也可以只包含一个单项工程。 2.单项工程 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。例如，××学校中的图书馆。一个建设项目如果只包括一个单项工程，这个单项工程也可以 称为建设项目。一个单项工程一般由若干个单位工程组成。 3.单位工程 单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益，但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。例如，图书馆中的土建工程、装饰工程。一个单位工程一般由若干个分部工程组成。 4.分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程。例如，装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等，一个分部工程组成。 5.分项工程 分项工程是建筑工程的基本构成单元，通过较为简单的施工过程就能完成。例如，楼地 面工程中的水泥砂浆楼地面、大理石楼地面等。 0.1 工程建设概述 4.建筑工程造价与工程建设程序的对应关系 表 0—1 建设工程预算与工程建设程序的各个阶段对应关系 0.2.2 工程计价的模式 序号 建设程序各个阶段 建设工程预算 编制主体 1 决策阶段 投资估算 建设单位 2 设计阶段 设计概算、施工图预算 设计单位 3 准备阶段 施工图预算 建设单位、施工单位 4 施工阶段 施工图预算、工程结算 施工单位 5 竣工验收阶段 竣工决算 建设单位 工程计价的模式有如下两种： 1. 工料单价法即定额计价模式（传统模式）。 2.综合单价法即工程量清单计价模式（新模式） 0.2 建筑 工程造价概述 *