XX果业有限责任公司冷库建设项目可行性研究报告（可编辑）.docVIP

XX果业有限责任公司冷库建设项目可行性研究报告 11 投资估算和资金筹措 38 11.1 投资估算 38 11.2 资金筹措 40 12 财务分析 41 12.1 评价依据及方法 41 12.2 基础数据与参数选取 41 12.3 销售收入及总成本费用估算 41 12.4 利润估算 42 12.5 盈亏平衡分析 42 12.6 财务赢利能力分析 43 12.7 敏感性分析 43 12.8 财务评价 44 13 风险分析 45 13.1 引言 45 13.2 风险因素识别 45 13.3 风险防范及规避措施 46 13.4 结语 48 14 社会评价与经济效益分析 49 14.1 社会评价基本结论 49 14.2 农业产业化经营 49 14.3 经济效益评价 49 15 招标投标管理 50 15.1 编制依据 50 15.2 招标原则 50 15.3 招标方案 50 15.4 评标要点 50 16 结论与建议 52 16.1 结论 52 16.2 问题与建议 53 1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称:新建库容2万吨冷库建设项目 1.1.2 建设单位:白水县合兴果业有限责任公司 1.1.3 法人代表:问晓林 1.1.4 建设性质:新 建 1.1.5 拟建地址:陕西省白水县城关镇张坡村 1.1.6 拟建规模及内容 1.1.6.1 建设及库容规模 该项目规划用地面积18700m2(约合28亩),其中:建筑物基底占地面积11992 m2,绿地面积2600m2,场地及道路硬化面积4108m2(含露天停车场)。总建筑面积12242m2,其中:冷藏加工及辅助生产区建筑面积11272m2,行政办公及生活服务设施区建筑面积660m2,附属配套设施区建筑面积310m2。主要技术指标:容积率:1.0,绿地率13.9%,建筑密度64.7%,行政办公及生活设施用地比例2.2%。 该项目果品库容规模拟定为2万吨/年。 1.1.6.2 建设内容 项目共建设13座建筑物,其中:冷藏加工区6座,分别为2座分选车间、1座分级包装间、1座预冷库、1座冷库及1座果品质量安全检测室;行政办公及生活服务设施区2座,分别为1栋综合办公楼、1座食堂;配套附属设施区5座,分别为1座锅炉房、1座门房、1座配电室、1座机修车间及1座车棚。 2座分选车间,建筑面积均为1000 m2,一层轻钢屋架结构,钢筋混凝土现浇屋顶;1座分级包装车间,建筑面积1000 m2,一层轻钢屋架结构,钢筋混凝土现浇屋顶;1座预冷库,建筑面积1400 m2,一层全钢架结构;1座冷库,建筑面积6552m2,一层轻钢结构,聚氨酯泡沫塑料保温板;1座果品质量安全检测站,建筑面积320 m2,一层砖混结构;1栋综合办公楼,建筑面积500 m2,二层框架结构;1座食堂,建筑面积160m2,一层砖混结构;1座锅炉房,建筑筑面积30m2,一层砖混结构;1座门房,建筑筑面积25m2,一层砖混结构;1座配电室,建筑筑面积25m2,一层砖混结构;1座机修车间,建筑筑面积30m2,一层砖混结构;1座车棚,建筑面积200 m2,钢架阳光板结构。 项目共需配套191台(套)设备。 1.1.7 主要建设条件 (1)交通状况 西延、蒲白铁路横贯白水,渭清公路、白洛公路、白宜公路、白澄公路、白铜公路纵横交错,使白水与外界的连接畅通无阻,8条县乡公路直通各乡镇,交通便利。 (2)基础设施 A、给水工程 项目水源主要是当地自来水管网提供的自来水。厂区内用水管网可直接与当地自来水管网联接,即可满足生产、生活用水需要。 B、排水工程 项目采用雨污分流制,污水经处理后排入厂区污水管网,再由厂区污水管网排入当地污水管网。 C、供电工程 厂区附近有高压电网,只需架线引入厂区配电室,配电室配备1000KVA变压器2台,经变配电后,即可满足项目用电需要。 D、通信设施 通信由中国电信、中国移动和中国联通提供电话和移动通讯服务,设置服务器,完成项目管理的通信及信息管理工作。 1.1.8 投资估算及资金筹措 1.1.8.1 投资估算 本项目建设总投资5801.0万元,其中:工程直接费2499.2万元,其他费用354.6万元,基本预备费228.3万元,流动资金2718.9万元。 1.1.8.2 资金筹措 该项目估算总投资为5801.0万元,,全部为企业自筹。本次申请省级专项补助350万元。 1.1.9 项目实施进度建议 根据项目建设规模,预计建设工期为17个月,