长期保洁合同.docVIP

委 托 服 务 合 同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： XX物业管理有限公司 （以下简称乙方） 为加强贵单位的的清洁卫生管理，确保甲方所辖区域内保洁水平达到规范化、标准化的科学管理，甲方将医院的清洁工作及保安委托给乙方进行专业化管理，经双方充分协商，同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。合作事项如下： 一、服务范围 甲方将位于 市 路 号 的日常清洁卫生及安保工作委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 （注：本范围不包含地面打蜡、结晶、粪池清理、蓄水池清洗、消杀等特项服务） 二、服务项目及要求 具体内容详见《服务细则及要求》。 三、服务质量标准及检查工作 乙方承诺保证保洁范围内随时保持清洁，无杂物积尘，整体效果洁净，设施设备干净，摆放整齐。检查善后工作由清洁公司主管及物业管理员依据《清洁服务细则及要求》中的质量标准进行自检和巡查工作。 四、保洁管理期限 委托保洁管理期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 五、保洁管理方式 甲方将所辖单位的保洁工作委托给乙方管理，乙方在合同期间，自备保洁工具、设备、物料药剂专业人员进行日常保洁工作。（注：乙方所用清洁剂为中美合资广州迪邦精细化工有限公司生产的“迪邦”品牌清洁剂，符合国际化工认证和国家卫生部门检验合格的环保专用清洁剂） 六、保洁费用及其支付方式 合同约定保洁费用为每月 元。前期按实际进场人数的均标准收取保洁费。 乙方在保质保量地完成当月保洁工作后，甲方将对乙方工作质量进行评定，合格后于次月10日内以支票方式将上月保洁费用支付给乙方。 七、甲方责任、权利、义务 1、 依据物业公司管理部的管理和本合同，甲方将小区的清洁卫生工作委托乙方实行专业化管理。 2、 甲方指认乙方为甲方辖区内提供清洁服务的唯一单位。 3、 免费提供保洁人员工作中使用的水、电。 4、 无偿提供设备、药剂存放仓库。 5、 按时支付乙方的保洁费用。 6、 甲方管辖范围内的同类服务可优先考虑乙方承接（如外墙清洗、抛光打蜡等），价格可给予优惠。 7、 负责设置或提供垃圾堆放点（室）、垃圾筒、纸篓等固定和常用的清洁辅助实施，将由甲方自行负责。 8、 甲方有权随时对物业小区内所辖区域的日常清洁卫生及垃圾清运等工作进行监督检查。 9、 对乙方的管理实施监督检查，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同。 10、在实际工作中，如遇特殊情况和要求，有增加乙方工作量和超支费用或有超出工作范围的事项，应对其要求标准做重新安排并酌情给予乙方相应的费用补偿。 八、乙方责任、权利、义务 1、保洁期间，未经甲方同意乙方不得在甲方区域内做与业务无关事项。 2、保洁期间，乙方工作人员有偷盗行为，乙方负责连带责任，并按甲方有关规定予以赔偿。 3、保洁期间，乙方承担员工相关工资、福利待遇等相关事项，并做好一切相关的安全防范措施，确保其员工、甲方及第三者的安全。否则，由此引起的一切责任概由乙方承担负责。 4、按时提供清洁工作计划、工作标准。包括：清洁人员的设置服务标准、技术要求、责任和义务等。 5、每月向甲方递交保洁报告及下周计划，并听取甲方管理人员的安排。 6、保洁期间，要按时、按质、按程序进行规范作业，保证服务范围的日常清洁卫生。 7、员工统一着装，言行举止文明大方，现场有主管人负责协调、监督管理保洁工作。 8、在同等条件下，优先承接甲方及业主的清洁保洁（如粪池清理、开荒作业）或其它类就乙方能够优质施工的工程。 9、接受甲方对其工作中的监督和检查工作。 10、遇大型活动和特殊情况（短期、突发性），乙方将根据需要，尽最大可能给予充分支援，保证清洁卫生正常化。 九、奖罚措施 （一）如果乙方没有完成应负的合同责任或管理目标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币 至 元的罚款，直至终止合同。 （二）如乙方工作突出，能在全国或省、市卫生评比中获得荣誉，将给予人民币 元奖励。 十、违约责任 　 合同期间，甲乙双方因正当理由提出终止合同，均需提前二个月通知对方：一方无正当理由要求提前终止合同的，顺承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到损失（不可抗力除外）。 十一、其他事宜 （一）本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等）造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理解决。 （二）双方如对合同发生争议，协商不成的，提请有关主管部门调解，调解不成时，递交管辖法院裁决。 （三）本合同未尽事宜，双方可协商做出补充规定。 （四）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲