周家乡总体规划说明书.doc

周家乡总体规划说明书 规划说明书 多层 低层 18 13 13 13 13 13 — — 18 13 13 9 9 9 — — 13 9 9 - 9 - — — 各类新建建筑均应配建相应的停车场（库），高层建筑应当设置地下停车库；当地下车库停车数与坡道所占空间相比明显不经济时，方可采用其它方式解决停车问题。停车场（库）的停车位（以小汽车计算）最低控制指标应符合表的规定。其出入口不得直接开 表14-11 住宅建筑之间的最小间距（米） 高层（遮挡） 控制间距建筑类别 平行垂直山墙 平行垂直多层（遮挡） 山墙 平行垂直低层（遮挡） 向城市主干道。 表14-12 各类建筑停车位最低控制指标 项 目 山墙 一类 住宅 二类 三类 车位/户 车位/户 车位/户 1.0 0.5 0.3 0.5 1.0 1.0 高级住宅、别墅，以低层为主。 普通住宅，以多、高层住宅为主。 经济适用房、城中村改造 等住宅 行政机关、金融 高级、星级宾馆 一般宾馆、招待所 指标单位 机动车 自行车 备 注 布置 布置 两单侧布置 布置 两单侧布置 布置 两单 侧侧 或无 侧 或无 侧 或 无 高层（被遮挡） 30 25 13 — 23 20 13 — 18 15 13 — 办公 一类 二类 车位/100m2 车位/100m2 车位/100m2 车位/100m2 车位/100m2 车位/100m2 车位/100m2 车位/100m2 0.4 0.7 0.5 0.5 2.5 3 0.3 0.3 3 - - 6.0 20 15 1.0 1.5 多层（被遮挡） 30 20 13 — 18 13 9 — 13 — 6 — 宾馆 酒店 低层（被遮挡） 30 20 13 — 13 10 9 — 9 — — — 商业场所 体育馆 注：1、“遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑在南侧布置，“被遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为在北侧布置。 2、“平行布置”包括南北向和东西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和东西向垂直布置。 医院病房大楼、休（疗）养建筑、幼儿园、托儿所和大、中、小学教学楼及老年公寓的建筑间距，除必须符合消防、卫生等规定外，其间距须在同型布置方式时的居住建筑间距要求上，提高20%，同时须满足各专业规范要求。 影剧院 展览馆 医院 建筑配建停车位，在居住区及其他公共建筑地面停车位应不少于总停车位的10%；停车场（库）的服务半径不宜大于150米；住宅建筑应配建自行车库。 14.9“四线”控制 14.9.1绿线管制 14.8 交通指标控制 14.8.1 出入口方位 对车流量较多的基地及人员密集的建筑基地应符合规范规定：距大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点起不应小于70m；距非道路交叉口的过街人行道最边缘不应小于5m；距公共交通站台边缘不应小于l5m；距公园、学校、儿童残疾人等建筑物的出入口不应小于20m。 14.8.2 停车位 绿线是指规划区内各类绿地范围的控制线。 绿线保护范围包括规划区内的公共绿地、公园绿地、防护绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、滨江绿地等，必须按相关规范要求进行绿地建设。在规划绿线范围内的从事一切建设活动都应当遵守《城市绿线管理办法》中的相关规定。 规划绿线范围内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。 在绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。 任何单位和个人不得在绿线范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污 38 规划说明书 水以及其他对生态环境构成破坏的活动。 违反本办法规定，擅自改变规划区绿线内土地用途、占用或者破坏县城绿地的，由周家乡主管部门，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市绿化条例》的有关规定处罚。 14.9.2黄线管制 黄线，是指城南新区规划中必须控制的基础设施用地的控制界线。 黄线保护范围包括规划