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前言 1.探索精装饰管理的模式； 2.沉淀管理的知识； 3.以户为单位建立档案； 4.各工序交接有资料追述； 5.严格执行样板带路的原则； 6.本办法为管理提纲，在施工过程中应不断的完善。 精装饰与土建总包的移交验收即管理 1.土建与精装饰的移交表； 2.装饰移交的管理办法； 精装修工程管理 主题词： 流水段、管理、施工、 验收、检测、流程 目录 ---流水段节奏 ---标准流程图 ---流水段 开工流程 ---流水段 隐蔽工程施工阶段流程 ---流水段 木工、泥工、油漆工施工阶段流程 ---流水段 成品、半成品安装阶段流程 ---流水段 设备安装阶段、竣工验收阶段流程 ---流程中职责分工与关注重点 流水段节奏 标准流程图 流水段－－开工流程 流水段  --隐蔽工程施工阶段流程 流水段 ---木工、泥工、油漆工施工阶段流程 流水段 --成品、半成品安装阶段流程 流水段 -----设备安装阶段、竣工验收阶段流程 流程中职责分工与关注重点（一） 一、各方工作职责 甲方： 重点把控监控点，签发《施工令》，组织样板点评工作，控制流水段中各分项工程间的施工工序 通过检查资料、抽查实物质量来判断质量监督体系是否正常运转 施工方： 合理计划流水段划分、劳动力安排，合理安排施工工序 严格自检，严把质量关是质量保证的80%因素 样板带路 监理： 将精力重点放在现场巡视、过程检查，在事前、事中发现问题 协助甲方控制监控点、签发《施工令》 检测： 分项工程的结果检测 单套商品房的结果判定 流程中职责分工与关注重点（二） 二、工作团队(甲方\监理\施工单位)共同关注的重点 完善设计节点 合理调整流水段的划分，控制大的施工节奏 合理控制同一流水段内的工序搭接 梳理材料供应计划，监督执行 梳理专业分包的施工计划，(户内木门\橱柜浴柜\空调)监督执行 高度注意成品保护措施 注意小业主的关注质量敏感点（橱、卫、户内木门、客厅墙纸….） 施工分部关注重点（三） 1.叙述中使用的表格执行，《建筑工程施工质量验收》的相关表格； 2.施工过程中严格执行施工的流程和样板带路的原则； 3.施工单位进场后，由管理工程师进行细致的施工技术交底和图纸交底； 4.监理在施工前对所需的质量管理表格进行统一整理汇编。 5.以下是对施工的工序进行简述。 阳台地砖 工作内容：阳台铺贴地砖300*300 要求留缝3毫米，阳台排水坡向正确，泼水实验全检不积水 甲方单位：质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 2.质量验收记录表（1）、（2）、（3）、（4） 监理单位：全检验、验收 产品保护：完工后做好养护、产品保护措施 新增管道开槽的放线 工作内容：按图纸设计要求放线 甲方单位：设计、土建、安装、放线全数验收 施工单位：自检合格，报验、制作电子文件 填写:1.报验单 2.施工记录（1）、（2） 监理单位：放线全数验收 检测表：无检测内容 新增管道埋设及穿线，电气隐蔽施工 工作内容：开槽、水管，强、弱电缆，煤气管预埋、穿线 本分项工程是重点中的重点 甲方单位：开槽前，签发《开槽施工令》 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单（1）、（2）、（3） 3.质量验收记录表（1）、（2）、（3）、（4）、（5） 监理单位：全数验收 检测表：检测表1、表2的内容 墙面木基层施工 工作内容：1.门套和木基层 2.卫生间镜面基层 甲方单位：质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 3、质量验收记录表（1）、（2）、（3） 监理单位：按质量批验收 检测表：无检测项目 天棚平顶龙骨施工 工作内容：1.卫生间吊顶 2.厨房间吊顶 （检查孔的收口 边碰角不得有明显的拼缝） 3.厅、卧室阳光窗、走道吊顶 甲方单位：质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 3、质量验收记录