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2012年物业管理师执业资格考试 物业管理综合能力模拟试卷 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．下列选项，( )不是个人需求的影响因素。 A．个人资产和收入 B．个人所购买的商品的价格 C．自然环境 D．消费者对商品未来价格的预期 2．需求法则是( )。 A．商品自身的价格变化而引起的商品需求的变化 B．商品自身价格所引起的 C．商品的需求量与价格呈反向变化 D．商品需求发生变化 3．下述各项有关需求弹性系数的说法，正确的是( )。 A.需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值 B．需求弹性系数是指价格变动率与需求量变动率的比值 C．需求弹性系数是指需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值 D．需求弹性系数是指价格变动绝对量与需求变动绝对量的比值 4.可变生产要素增加引起的产量或收益的变化可以分为的阶段顺序为( A．边际产量递减、边际产量递增、边际产量递减 B．边际产量递增、平均产量递减、边际产量递增 C．边际产量递增、边际产量递减、总产量递减 D．平均产量递增、边际产量递减、总产量递减 5．规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时产量变化的情况。人们经过考察发现，规模报酬存在( )三个阶段。 A.递减、不变和递增 B．不变、递增和递减 C．递增、递减和不变 D．递增、不变和递减 6．下列关于管理的性质的说法，不正确的是( )。 A．管理同时具有自然属性和社会属性 B．管理的社会属性是指管理是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的 C．管理的自然属性是指管理是社会发展和组织社会化生产的客观要求，社会生产力发展得越快，社会化水平越高，对管理的要求也越高 D．管理中关于维护生产关系的制度、原则和方法都是为适应和维护特定的生产关系和生产方式所适用的 7．解决物业管理的方向性问题的管理基本职能是( )。 A．决策 B．计划 C．组织 D．指挥 8．某物业服务企业在管理的各种物业均采用统一的规范化管理程序和模式，并据此参与市场竞争，这种目标市场营销策略为( )。 A．集中目标市场营销策略 B．差异目标市场营销策略 C．无差异目标市场营销策略 D．集团化目标市场营销策略 9．正确的企业经营战略包含的观念不包括( )。 A．全局观念 B．控制观念 C．市场观念 D．竞争观念 10．马斯洛的需要层次理论将人的动机从低到高的层次依次是( )。 A．安全需要、生理需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要 B.生理需要、安全需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要 C.安全需要、生理需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要 D.生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要 11.根据双因素理论，工作中的满足因素与工作内容有关的，称为( )。 A．激励因素 B．保健因素 C．第一层次需要 D．第二层次需要 12．在组织中占主导地位，有明确的分工和结构的是( )。 A．项目群体 B．协会群体 C．正式群体 D．非正式群体 13．下列不属于业主可能出现的心理效应的是( )。 A．闲散效应 B．首因效应 C．晕轮效应 D．近因效应 14．公共关系的主体是( )。 A．社会组织 B．公众 C.信息传播 D．政府 15．行政管理是指一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动。这里的行政管理，不仅包括政党和国家的立法、行政、司法组织活动，还包括企业、事业、社会团体等各种各样的社会组织的执行事务。这个定义指的是( )。 A．最广义的行政管理含义 B．广义的行政管理含义 C．狭义的行政管理含义 D．最狭义的行政管理含义 16．下列有关行政职能的涵义和内容，错误的是( )。 A．行政职能是国家职能的重要组成部分 B．行政职能可以分为政治统治职能和社会管理职能 C．政治统治职能和社会管理职能不可统一而论，各有其独特性质，要分开处理 D．行政职能是指行政管理在国家、社会生活中所起的基本作用 17．下列有关行政管理组织的结构，不正确的是( )。 A．行政管理组织的横向结构涉及两个问题，即管理层次和管理幅度 B．行政管理组织的基本结构有纵向结构和横向结构 c.行政管理组织的结构是指行政组织的各组成要素之问的相互联系方式或互动关系