公布持续关连交易厘订每年新上限.PDF

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 公佈 持續關連交易 釐訂每年新上限 茲提述本公司於二零一五年五月十三日之公佈，載述本集團與陽光房地產基金集團 於一般日常業務上不時進行多項交易之資料，其中包括物業管理交易、資產管理交 易、保安服務交易及其他輔助物業服務交易，連同載述截至二零一八年十 二 月 三 十 一日止三個財政年度有關該等交易之估計每年上限總額。 本公佈提供有關截至二零二一年十二月三十一日止三個財政年度之每年新上限及第 四份補充協議之詳情(其中包括延長物業管理人之委任期) ，並且複述於本公司之前公 佈提及該等交易之各項相關條款及條件資料，並提供其他相關必威体育精装版資料。 於本公佈日期，本集團及 SKFE 集團合共所持有基金單位百分比總數約 39% ，即佔 已發行基金單位總數30% 以上。所以根據上市規則，陽光房地產基金被視為本公司 之關連人士。因此，本集團與陽光房地產基金集團之該等交易，構成本公司持續關 連交易。 按以往聯交所要求將該等交易合併計算，有關下列該等交易之最高每年金額上限按 上市規則並以每年基準計算之所有適用比率 (就此而言，盈利比率並不適用及不包括 在內) 均少於5% 。根據上市規則第14A.76(2)條之豁免規定，該等交易獲豁免遵守上 市規則第十四A 章之通函及獨立股東批准之規定，並只需符合上市規則之申報及公佈 規定以及上市規則第 14A.55 條及第 14A.56 條之年度審核規定。根據上市規則第 14A.49 條，該等交易之詳情將載列於本公司相關之年報內。 - 1 - 概況及背景 茲提述本公司於二零一五年五月十三日之公佈，載述本集團與陽光房地產基金集團於 一般日常業務上不時進行多項交易之資料，其中包括物業管理交易、資產管理交易、 保安服務交易及其他輔助物業服務交易，連同載述截至二零一八年十二月三十一日止 三個財政年度有關該等交易之估計每年上限總額。 本公佈提供有關截至二零二一年十二月三十一日止三個財政年度之每年新上限及第四 份補充協議之詳情(其中包括延長物業管理人之委任期) ，並且複述於本公司之前公佈 提及有關該等交易之各項相關條款及條件資料，並提供其他相關必威体育精装版資料。 本集團與陽光房地產基金集團之持續關連交易 A. 物業管理交易 根據物業管理協議，物業管理人獲委任為陽光房地產基金之物業提供若干物業管 理、租賃管理及市場推廣之服務。有關該委任之物業管理協議之主要條款概述如 下。 1. 日期： 二零零六年十一月二十九日(經分別於二零零九年四月二十八日、二零一二年 六月二十五日及二零一五年五月十二日訂立之補充協議所補充，及再經第四 份補充協議所補充) 。 2. 立約方： 恒基陽光 (本公司之全資附屬公司，作為陽光房地產基金之管理人) ；及 物業管理人 (本公司之全資附屬公司) 。 多間物業公司其後亦加入物業管理協議。 3. 交易： 物業管理人同意為陽光房地產基金就基金單位首次公開發售而收購之物業 及陽光房地產基金其後收購之任何其他位於香港之物業提供若干物業管 理、租賃管理及市場推廣之服務。 - 2 - 4. 任期： 根據第四份補充協議，物業管理人之委任期已延長三年至二零二一年 六月三十日(包括當天在內)( 「延長任期」) 。 5. 代價及付款條款： 物業及租賃管理服務 根據物業管理協議(經第四份補充協議所修訂) ，於延長任期內就物業及租賃 管理服務而言，有關物業公司於各個財政年度向物業管理人應支付之費用將 不超過各物業公司所擁有之各相關物業之物業收益總額每年 3% (及先前為 3%) 。恒基陽光及