第二章工程经济基本的 要素 工程经济学课件.pptVIP

2.2项目投资构成与估算 1.固定资产 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工具及生产家具购置费 其它费用（土地补偿费、管理费等） 预备费用 2.2项目投资构成与估算 固定资产原值：建设项目建成或投产时核定的价值 折旧：使用过程中固定资产转移价值的补偿 固定资产净值 = 固定资产原值 - 累计折旧 期末残值：项目寿命期结束时固定资产的残余价值 2.2项目投资构成与估算 2.建设期利息 利息范围：国内银行、其他非银行金融机构、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款及境内发行的债券等应借的借款利息 利息期计算：当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息 2.2项目投资构成与估算 3.流动资产 储备资金（原材料、燃料等） 生产资金（在制品、半成品、待摊费用） 成品资金（产成品、外购品等） 结算资金（应收、预付帐款等） 货币资金（备用金、现金、银行存款等） 2.2项目投资构成与估算 4无形资产 包括专利、著作权、版权、商标、专有技术等 其价值在服务期内逐年摊销，摊销费计入成本 5.递延资产 包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产装璜、装修费等 在规定年限内平均摊销，摊销费计入成本 2.2.2投资估算 1）固定资产投资估算 固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。 （1） 概算指标估算方法 该方法是根据拟建投资项目的初步设计和有关资料，按单项工程和费用测算投资，最后汇总估算项目固定资产投资总额的一种方法。 2.2项目投资构成与估算 主要依据 建筑安装工程定额指标、取费标准、设备材料价格以及国家有关规定等资料 对建设项目规划性质的投资估算和其他临时性质的投资估算，可以采用简便而粗略的扩大指标估算方法。 （2） 扩大指标估算法 ①生产能力指数法 ②资金周转率法 包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。实行复利计算。 计算公式为： 2）建设期贷款利息 　 ——建设期第j年应计利息； 　 ——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； 　　 ——建设期第年贷款金额； 　　 ——年利率。 其中 例：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款。第一年贷款1 000万元，第二年贷款1 800万元，第三年贷款1 200万元，年利率为10%,试计算建设期利息。 （1）流动资产 指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金、各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。 （2） 流动资金 指生产经营性项目竣工交付使用后，为保证在投产初期正常运营所需资金，主要用于购买原材料、燃料、动力，支付职工工资和其他有关费用。 3）流动资产与流动资金估算 第2章 工程经济分析基本要素 项目投资构成预估算 项目生产经营期成本费用 销售收入、税金（费）、利润 项目现金流量及其构成 2.1 项目现金流量及其构成 2.1.1基本概念 1.现金流出：对一个系统而言，凡在某一时点上流出系统的资金或货币量，如投资、费用等。 2.现金流入：对一个系统而言，凡在某一时点上流入系统的资金或货币量，如销售收入等。 3.净现金流量 = 现金流入 - 现金流出 4.现金流量：各个时点上实际的资金流出或资金流入（现金流入、现金流出及净现金流量的统称） 5.计算期： 2.1项目现金流量及其构成 现金流出：对一个系统而言，凡在某一时点上流出系统的资金或货币量，如投资、费用等。 　　投资的广义概念是指有目的的经济行为,泛指企业的一切资金分配与运用行为,是企业为了获取所期望的报酬而投入某项计划的资源,所投入的资源包括资金,也包括人力、技术或信息等其它资源。 　　投资的狭义概念是指为实现某建设项目而预先垫付的资金。对于一般的工业投资项目来说，总投资包括建设投资和生产经营所需要的资金、建设期的借款利息 工程经济学中的常用的投资是投资的狭义概念。 支出中凡是与本企业的经营有关的各项耗费称为费用 2.1项目现金流量及其构成 2.1.2现金流量的表示方法 1.现金流量表：用表格的形式将不同时点上发生的各种形态的现金流量进行描绘。 2.现金流量图 0 1 2 3 4 5 6 时间（年） 200 200 100 200 200 200 300 现金流量图的说明 横轴是时间轴，每个间隔表示一个时间单位，点称为时点，标注时间序号的时点通常是该时间序号所表示的年份的年末。 与横轴相连的垂直线，箭头向上表示