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别墅交房标准做法 一、露台及上人屋面（由下至上）： 1）结构层：现浇钢筋混凝土屋面 2）找坡层：C20细石混凝土2%找坡，最薄30厚 3）找平层：20厚1:2.5水泥砂浆 4）防水层：2道1.2厚高分子卷材 5）保温层：55厚挤塑聚苯板 6）保护层：40厚C20细石混凝土（内配Φ6@200双向钢筋网片） 非上人平屋面、屋面型阳台、设备平台建筑做法参照上人屋面做法。 其余坡屋面做法 1）结构层：现浇钢筋混凝土屋面 2）找平层：20厚1:2.5水泥砂浆 3）防水层：1道1.2厚高分子卷材 4）保温层：55厚挤塑聚苯板 5）保护层：40厚C20细石混凝土（内配Φ6@200双向钢筋网片） 6）粘结层及瓦材 二、外墙1（外贴石材，由内至外） 1）内面层：1:2水泥砂浆拉毛 2）5厚抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布） 3）38厚聚合物保温砂浆 4）界面砂浆（2-3厚） 5）蒸压砂加气块墙体 6）界面砂浆（2-3厚） 7）20厚混合砂浆 8）5厚抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布） 9）石材 外墙2（外墙涂料，由内至外） 1）内面层：柔性腻子，弹性底涂，内墙涂料 2）5厚抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布） 3）38厚聚合物保温砂浆 4）界面砂浆（2-3厚） 5）蒸压砂加气块墙体 6）界面砂浆（2-3厚） 7）20厚混合砂浆 8）5厚抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布） 9）弹性底涂，柔性腻子，刷外墙涂料 三、室内装修做法 楼地面： 一般房间 1）水泥浆一道（内掺建筑胶） 2）30厚C20细石混凝土随捣随抹。 3）撒干拌1:2水泥砂，表面压光。 厨房、卫生间 1）30厚C20细石混凝土地面面层（卫生间楼地面及周边上翻200范围内做2厚水泥基聚合物防水涂料一道；在地漏、竖管穿管处等部位局部加刷一道） 室外阳台 30厚C20细石混凝土地面面层，1:2水泥砂浆找坡0.5%坡向地漏，最薄处20厚；结构层面做2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，四周翻起200 四、内墙（除厨卫） 1、加气砌块加刷界面剂，中级抹灰20厚1:1:4混合砂浆，分层抹平，表面1:2水泥砂浆拉毛。 2、厨房、卫生间：水泥砂浆中级抹灰，20厚1:3水泥砂浆分层抹平,面层1:2水泥砂浆拉毛，1.5厚聚合物水泥基防水涂膜一层1.8米高， 卫生间与电气设备用房交接的墙体，卫生间一侧的墙面需做防水涂料至楼板底。 五、顶棚 黑水泥两道、批白内墙柔性腻子两道，四周下翻80mm 六、踢脚线 150mm高1:2水泥砂浆暗踢脚线。 七、楼梯 户内楼梯栏杆采用铝合金栏杆，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m；栏杆的设计应有防止儿童攀登，杆件间净空不应大于0.11m。 楼梯踏步底板面水泥浆一道、20厚C20细石找平，撒干拌1:2水泥砂，表面压光，水泥面踏步留防滑槽或者贴铜条做防滑条，梯井包边并做好滴水线。 高层交房标准做法 楼地面： 一般房间 1）水泥浆一道（内掺建筑胶） 2）30厚C20细石混凝土随捣随抹。 3）撒干拌1:2水泥砂，表面压光。 厨房、卫生间 1）30厚C20细石混凝土地面面层（卫生间楼地面及周边上翻200范围内做2厚水泥基聚合物防水涂料一道；在地漏、竖管穿管处等部位局部加刷一道）排烟道、烟道、及厨卫管道落地处砼上翻50防漏。 楼梯 户内楼梯栏杆采用铝合金栏杆，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m；栏杆的设计应有防止儿童攀登，杆件间净空不应大于0.11m。 楼梯踏步底板面水泥浆一道、20厚C20细石找平，撒干拌1:2水泥砂，表面压光，水泥面踏步留防滑槽或者贴铜条做防滑条，梯井包边并做好滴水线。 内墙（除厨卫） 1、加气砌块加刷界面剂，中级抹灰20厚1:1:4混合砂浆，分层抹平，表面1:2水泥砂浆拉毛。 2、厨房、卫生间：水泥砂浆中级抹灰，20厚1:3水泥砂浆分层抹平,面层1:2水泥砂浆拉毛，1.5厚聚合物水泥基防水涂膜一层1.8米高， 卫生间与电气设备用房交接的墙体，卫生间一侧的墙面需做防水涂料至楼板底。 踢脚线 150mm高1:2水泥砂浆暗踢脚线。 顶棚 黑水泥两道、批白内墙柔性腻子两道，四周下翻80mm