玉珑湾招商资料册.pptVIP

蓄天地灵气 筑城市地标 玉龙湾 休闲商业广场简介上犹希桥房地产开发有限公司赣州岩绅房地产服务有限公司赣州岩绅商业运营管理有限公司2012年4月16日 整体效果 玉龙湾 建筑设计方案 HGR 香港华构建筑设计有限公 第一部分 上犹简介 上犹县位于赣州市西部，国土面积1543平方公里，人口30万，距赣州火车站53公里，距赣州新机场仅19公里，昆厦高速穿境而过，是构建赣州特大城市的新区之一，县境内生态资源丰富，自然风光秀丽，客家文化底蕴深厚，是“中国最具魅力、最具发展潜力生态旅游大县”、“中国最佳文化生态旅游目的地”、“中国低碳旅游示范县”、“中国文化旅游最具影响力百强县”，被称作赣粤闽湘生态后花园，是旅游观光、休闲度假、养生健身、商务会议的理想去处。 项目所属政务新区，在上犹县城市总体规划城市空间结构中处于“一心”地位，“一心”指的是城市公共服务中心，在犹江大道两侧集中布局大型的行政办公、商业金融、文化娱乐设施，聚集人气，形成最能代表上犹建设风貌的形象展示窗口。周边区域地块是已经建成的希桥宾馆（四星级）、城市政务新区、高档住宅居住小区，和正在建设中的文体中心（预计明年年底完工）。本区域目前虽然现阶段人流量不足，没有形成商圈，区域商业气氛不浓。但分析认为，该区域商业在未来的3年后的发展非常可观。 城市规划发展目标： （1）近期目标：将上犹建设成为赣州都市区的主要休闲度假旅游基地，逐步发展成为江西省旅游强县。定位于赣州市、上犹县周边县（市）、“红三角”近程市场，同时，注重“珠三角”、南昌等中程客源市场的开发。 （2）中期：重点应面向中程市场珠三角、闽三角以及港澳台地区客源市场的开发，积极谋求东南亚地区客源市场开发。 （3）远期：在开拓长江三角洲、京津地区及其他国内市场的基础上，开拓日、韩、欧美境外旅游市场。 山中看海，生态旅游明珠，作为中国最具魅力的生态旅游大县、中国最具发展潜力的生态旅游大县、中国最佳文化生态旅游目的地——上犹，这座山水秀丽，风光旖旎的县城，正以崭新的姿态、饱满的热情，散发出无限的活力与吸附力，她将吸引着赣南乃至全国人的目光，成为大众人们的旅游度假圣地，成为一颗耀眼的生态旅游明珠。 顺四时之序，取天人合一，集风光之美，筑度假圣地。 生态发展 绿色崛起 第二部分 项目周边情况 上犹新城区土地利用规划示意图 项目所在地性质为商住用地，相邻地块性质为行政办公用地、商业用地、教育科研用地、其他公共设施用地。 项目处在上犹县重点开发新区，紧临新建设的政务新区、文体中心、高档住宅小区。 上犹县社会消费品零售总额及增长率单位：万 项目一公里范围公共设施分布示意图 我们即将建设的玉龙湾，就在上犹这片优厚的土地上，以其得天独厚的自然风光为基础，用以人为本的理念和现代化的技术、五星级的配套为依托，放眼全国，辐射赣南，打造上犹休闲商务旅游商业住宅综合体，成为上犹生态五星会客厅，更成为赣南生态旅游地产的典范。 玉龙湾总建筑面积69027.5㎡，总户数426户，预计入住人口为1491人；开工日期为2012年1月，预计入住日期为2013年12月。 项目毗邻的上犹县政务新区集中了上犹县县政府、公安局、国税局、工商局、疾控中心、旅游局、文化局、行政服务中心等主要行政办公机构。政务新区北面是供市民休闲的东山公园。 与县政府相隔的文体中心也将于今年完工，全县主要办公行政服务机构将集中于核心区。 近年来开发电梯房小区如犹江花园、浩和庄园、塞纳左岸·豪园、塞纳河畔等都在距离项目1公里范围内，项目北侧相邻地块即上犹早期别墅小区塞纳左岸，项目地处的水南新区自然形成上犹高档小区片区，逐渐形成一定人气。项目东临上犹江，地势较高，拥有一线江景，依山傍水，视野开阔，为当地人心中宜居之地。 商业效果 希桥·玉龙湾 上犹首座大型文化休闲商业综合体！ 占据核心区中心位置，辐射全县范围的高端商业。 随着核心区建设加速，周边人气迅速上升。 全市范围内规模、品牌和实力居于领先地位。 第三部分 项目基本情况 玉龙湾 玉龙湾是上犹希桥房地产开发有限公司在县城新区开发的上犹县首家高端精装商住地产，楼盘占据县城昭示性绝佳的门户地段，建成后也将成为上犹第一高楼，是犹城县情风貌的最佳展示窗口，是犹江之子事业成功的真实写照。 玉龙湾总建筑面积约69027.5㎡，商业面积15076.7㎡，是上犹县体量最大、档次最高的商业中心。引进县城首家电影城、大型地下超市，使玉龙湾成为新区最受瞩目的商业金融中心。 总用地面积 14796.1 ㎡ 总建筑面积 69027.5 ㎡ 住宅面积 43617 ㎡ 商业面积 15076.7 ㎡ 地面停车 20 辆