黄海公园周边商业中心.pptVIP

摘要： 1、商业中心区的规划采用了街道和广场相结合的方式，利用建筑物之间的轴线关系，使商业空间主次分明，简单明了。 2、商业区反映了本土的名族特色，吸收国外的规划理念和商业管理经营模式，是历史和文化的载体以及对未来现代化生活的展现，是一个和谐多远共存的商业街区。 商务区区位图及主要交通分析 商业区的业态分布——灵活多样 盐城黄海公园周围商业中心的商业业态分布为 散铺小业主 上下复式商铺业主 店铺上层商务办公业主 旗舰主力店大业主 商务及公寓业主等几类。 这些小型而生动的商铺单元大大的增加了街头生活的丰富性。 商业区概况 1、中部商业区西含大寨河、东临黄海公园、南北侧临近城市干道东进路和青年路，用地开阔，环境品质优越，建筑密度高，是商业活动的主体，也是人群室外活动的开放区和密集区。商业区的景观视轴连通了公园景观和沿河绿带、城市主要交通节点以及东南侧酒吧街入口，并将水系和绿景引入人流活动休憩区域，结合不同的艺术风格和立面设计，形成丰富多样的、浪漫华丽的旅游休闲的轻松气氛。 2、中部商业区北段以8~12层酒店式公寓、商务公寓为主体，面向市场主要为盐城中学就读、陪读及教辅服务、结合银行、储蓄、保险、邮电、广播出版、公安税务，风格以现代都市文化为主。 3、中部商务区南段为怀旧又现代的餐饮区、以砖、木、钢、玻璃为立面主材质，结合环境地形的起伏。 4、商业区的功能呈多元化分布，其空间结构也是丰富多彩的。从解放南路一个开放式的空间广场开始，至黄海公园主入口形成整个商业区的一条由西向东的主轴线。 5、 整体室外环境设计统一考虑了人型步道和自行车游览路线，实现人车分流、车辆集中停放的的原则。 6、建筑以1~3层建筑为主，内街为线性空间，且多处向南侧滨水敞开，在与公园南入口相对处，景观有对景处理。 7、东南角结合水系贯通内外的重点处理，形成结合多项活动为一体的一站式休闲娱乐中心。 8、商业区提供了私人停车共2000余位，地上约15%，地下约85%，分为4处停放，分别为西入口下方，东部洗浴入口附近，北部高层公寓下方，中部文化娱乐下方。 商业区多维交通分布——满足人流集聚与疏散 盐城黄海公园周边商业中心区的交通分为两类： 1、城市公共交通 2、私人交通 考虑到商业人流与城市公共的衔接，商业区在各个方向与黄海公园南入口相对处均留有主要入口，并在娱乐区东入口与黄海公园西侧入口、酒吧街与黄海公园南入口之间设有两处地下道、以满足步行要求。 商业街车辆出入口主要在临近主干道的次级道路上，并与主干道保持一定距离，少数开在主干道铺路上。车道规划为单向8米宽，尽量避免车辆的行驶对行人造成不安与干扰，同时解决了街区内部运输与通达的问题。地下停车库兼作商务公寓停车、战时防护掩体和市政设施使用，使土地得到集约化开发、经营和利用。 谢谢 江苏省盐城市黄海公园周边地区商务中心 ——和谐多元的城市新街区 姓名：张超 学号：0841502008 黄海公园周边商业区位于盐城市解放南路、中央大道、大庆中路、青年路四条主要交通干道中间，中间贯穿一条串场河（盐城主要的水系河道）。周边有盐渎公园、鹤翔公园等景观娱乐地区。 服务方向 商业区功能分布 商业中心分为五区：西侧为解放路主入口引入的精品步行街，中间由北向南依次为商务公寓及酒店式公寓区、文化娱乐区、餐饮广场区、东侧沿东进路形成风情酒吧街和一站式休闲洗浴中心。 商业的规划布局充分挖掘和利用基地交通便捷、人流活动丰富，且有丰富的水系穿插的环境优势，形成鲜明的地区特征和丰富的商业区景观。 黄海公园及周边鸟瞰图 精品街透视图 中心滨水广场 水景内街透视 商务公寓景观节点 餐饮广场景观节点