工程造价基础讲座.pptVIP

6.措施费清单编制…………………………237.其他项目清单编制………………………288.工程量清单与现行定额计价的关系……289.防雷及接地装置的定额计价规则………3010.防雷接地工程量清单和计价编制及案例31 一、工程定额的定义 预算定额的含义　　 预算定额是完成单位合格质量产品(32程)基本构造要素的人工、材料和机械台班消耗和费用的数量标准，是主要用于编制施工图预算的一种定额。所谓工程基本构造要素即分项工程或结构构件，是由国家、地区编制和颁布的确定单位分项工程三量(人工、材料、机械消耗)和三费(人工费、材料费和机械费)的法规性指标。　　 上述定义也包含了直接费和三费的内容。因为在1996年以前，预算定额不仅包括三量而且兼有三费的内容，即也包括了单位估价表。现行的建筑工程定额分为两部分：实物量定额和单位估价表，它们分别包含三量和三费的内容。表5—1是1996年的《辽宁省建筑工程预算定额》中的定额表。由此看出，第170号定额，一砖外墙分项工程，每10m3砌体的人工费275．87元，材料费1213．79元，机械费237．48，基价(即直接费)1727．14元，消耗16．47个工日，砂浆(M2．5级)消耗2．38m3，红砖5300块，搅拌机0．29个台班等，表5—2是1999年辽宁省建筑工程实物量定额，由此看出，第二个定额，一砖外墙分项工程，每10m3砌体，消耗16．47个工日，砂浆(M2．5级)消耗2．38m3，红砖5300块，搅拌机o．29台班等。 (2)预算定额的作用　　 预算定额在工程投资活动和定额体系中具有如下作用：　　 1)预算定额是编制施工图预算，确定建筑安装工程费用的基础；　　 2)预算定额是工程结算的依据；　　 3)预算定额是编制招标标底、投标报价的基础；　　 4)预算定额是编制概算定额的基础。5．1．2 预算定额的编制原则、依据和步骤　　 (1)预算定额的编制原则　　 编制预算定额要遵循两个主要原则：　　 1)平均合理的原则　　 平均合理是指在定额适用区域现阶段的社会正常生产条件下，在社会的平均劳动熟练程度和劳动强度下，确定建筑工程预算定额的定额水平。预算定额的定额水平属于平均一般水平，是大多数企业和地区能够达到和超过的水平，稍低于施工定额的平均先进水平。 还有一种定义：工程建设定额概念　　在建筑安装工程施工生产过程中，为完成某项工程或某项结构构件，都必须消耗一定数量的劳动力、材料和机具。在社会平均的生产条件下，把科学的方法和实践经验相结合，生产质量合格的单位工程产品所必需的人工、材料、机具的数量标准，就称为工程建设定额。工程建设定额除了规定有数量标准外，也要规定出它的工作内容、质量标准、生产方法、安全要求和适用的范围等。　　工程建设定额是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。它包括许多种类定额。在日常工作经常接触的定额中，有许多内容和形式都很相似，甚至名称不仔细区别也很难分清。为了对定额能有一个全面的了解，可以按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。 　　工程建设定额特点：　　1、科学性。 2、系统性。 3、统一性。 4、指导性。 5、稳定性和时效性。 工程建设定额的分类　　（一）按生产要素分： 劳动消耗量定额、材料消耗量定额和机械台班消耗量定额。　　（二）按编制程序和用途分：企业定额、消耗量定额和概算定额。 　　（三）按适用专业性质分： 建筑工程消耗量定额、设备安装工程消耗量定额、装饰装修工程消耗量定额、市政工程消耗量定额、公路工程消耗量定额、仿古建筑及园林工程消耗量定额和铁路消耗量定额。（四）按制定单位分： 全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和普通定额。 二、预算定额地区基价的含义 基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。 　　基价是按制造某种物品需要的原料价格（是NPC的收购平均价）由系统计算出来的。造成市场价格比基价高的因素有：1、物品的稀有程度，比如势力的装备，衍生型的舰船等，虽然基价不高，即是需要的制造原料与普通的没多少差别，但是由于比较稀有，所以价格高。 　　2、原料的市场波动，这个很好理解。NPC的原料价格不等于市场价格，而玩家的价格才具有参考意义。 　　3、利润的需要，很多市场上的物品都是由玩家制造出来卖的，当然要在成本的基础上获取相应的利润，价格高和很正常。 　　意即基期价格，是指在定额编制时，已某已年为基期年，以该年某一地区工，料，机单价为基础计算的完成定额计算量单位的合格产品所需要的人工、材料和机械台班使用给的合计价值。 三、工程量清单计价的含义工程量清单计价是指投标人完成由招标人