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工程结算 工程价款结算与支付 工程 预付款 工程竣工 结算款 工程质量 保证金 工程 进度款 工程预付款的限额 工程预付款的扣回 工程量的计量与确认 工程进度款的支付 竣工决算编制和审查 竣工结 算价款 缺陷 责任期 保证金的预留与返还 保证金 的管理 初始合 同收入 调整 收入 变更 调整的 价款 索赔调整的价款 奖励调整的价款 合同外零星项目 材料价差 的调整 一、中间结算 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工程进度款的支付（即中间结算）。 一般是按月进行结算，以施工企业提交的统计进度月报表为支取工程款的凭证，即通常所称的工程进度款。 为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定，依照工程的进度按时支付工程款。建设工程施工发包与承包计价管理办法》规定，“建筑工程承发包双发应按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”，即对已完工程的产值结算。 工程计量与进度款支付，即承包人在施工过程中，按逐月或按支付分解报告完成的工程量计算各项费用，向发包人办理工程进度款的支付。其包括工程计量和进度款支付两个内容。 工程计量的范围是：承包人实际完成的工程量，除去承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量。 工程进度款的支付步骤为： 施工单位进行工程量测量与统计→提交已完工程量报告→监理工程师审核并确认→建设单位认可并审批→交付工程进度款。 二、竣工结算 竣工结算是指施工企业按照合同规定，在一个单位工程或单项建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位（业主）办理最后工程价款清算的经济技术文件。 完整的竣工结算文件包括：竣工结算报告书、工程施工合同、补充协议、招标文件、投标报价书、中标通知书、设计施工图、竣工图、图纸会审纪要、施工组织设计、隐蔽记录、设计变更通知、有关工程造价的签证。 工程竣工结算文件的编制依据 工程竣工结算的计算规则 　 工程竣工结算书金额 核对时间 1 500万元以下 从接到竣工结算报告书之日起20天 2 500万元－2000万元 从接到竣工结算书之日起30天 3 2000万元－5000万元 从接到竣工结算书之日起45天 4 5000万元以上 从接到竣工结算书之日起60天 工程结算审核期限的规定 谢谢！ 浅谈造价知识 张 丽 慧 投标报价 工程结算 合同造价 2003年之前，建筑市场的投标报价是单一的定额计价模式。 2003年以后，建筑市场的投标报价形成了以工程量清单计价为主，定额计价为辅的格局。 住房建设部颁布03版《建设工程工程量清单计价规范》，08版《建设工程工程量清单计价规范》，2013版《建设工程工程量清单计价规范》。 投标报价 一、计价模式 定额计价 是我国传统的计价方式，在招投标时，不论是编制招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。 针对定额编制与应用中存在的问题，提出了量价分离、企业自主报价、市场形成价格的工程造价改革措施，工程造价管理由定额计价模式转变为清单计价模式。 工程量清单计价 是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价的计价方式。 术语 编制主体 强制执行 由具有编制能力的招标人，或受招标人委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 作 用 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据之一 。 组 成 分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 二、工程量清单的一些规定 清单子目列项 五要素的设置 编码设置 名称设置 特征描述 计量单位 工程量计算 工程量清单的编制重点 对发包人而言，工程量清单的错漏项问题会直接导致承包人向发包人工程变更、现场签证、工程索赔与价款调整的发生。 对承包人而言，工程量清单的错漏项正是投标阶段承包人利用这些错误打下埋伏，进行不平衡报价，在施工及结算阶段进行盈利的机会。 因此，从理论上讲，招标人对工程量清单的准确性和完整性负责，投标人对工程量清单不负有核实的义务，更不具备修改和调整的权利。 但在实际投标过程中，招标人会要求投标人对工程量清单进行核对，我们只要做到对我们有利则保留意见，对我们不利则提出疑问。 工程量清