动漫园主楼方案设计说明-建院.docVIP

中新天津生态城动漫园投资开发有限公司 动漫园主楼方案设计说明 一 建筑专业1 项目概况 本工程为中天津市生态城动漫园，面积为 m2， m2， m2，其中地上建筑面积 m2，地下建筑面积 m2。建筑物沿街长度298米，主体建筑地上八层，设备用房位于地下一层；两侧裙房地上四层，地下停车场位于中新大道与主楼建筑物之间的南广场。根据要求，此建筑为绿色生态建筑根据要求本工程2 设计依据《天津市城市总体规划》（2005-2020）天津生态城控制性详细规划经甲方认可的设计方案甲方提供的地形图、基地道路红线图用地标高图报告3 设计内容 本项目的设计内容：建筑、结构、、电气设计 建筑设计 设计依据《建筑设计防火规范》 GB50045-95 《建筑内部装修设计防火规范》GB0222-95《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《建筑设计规范》JGJ-88 《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001 《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2005 《天津市建设项目配建停车场（库）标准》 DB29-6-2004 《中新天津生态城绿色建筑评价标准》规划原则： 1）地块周围有条城市道路条道路，交通组织做到人车分流，流线合理方便使用。、商业、等不同人流合理设计，形成主次分明的交通体系，使其在流线上既能相对独立，又能形成互动。 2）出入口位置、数量既满足地块内部功能的交通需求，又结合周边交通设施，并与交叉口有足够距离，避免对交叉口交通产生干扰。 3）车辆进入内部后，有便捷的路线直达各建筑单体的大堂入口和地下车库坡道。使车辆停留和行走在地块内路面的时间尽可能缩短，人车分流，互相减少干扰的目的。 4）地块内配置合理、足够的停车设施，解决内部停车需求，避免对用地外社会交通产生影响。 景观原则： 基于天津当地的气候条件，并充分考虑了生态城的土壤现状，进行合理的景观设计和植物配置，夏季可以让使用者享受阴凉，冬季能阻挡寒风并让阳光透射。让使用者身处其中能感受四季的变换。在不同功能空间考虑不同的绿化景观设计。在与设置一条绿色隔离带，形成一片较为自然的绿色景观，并通过这条自然绿带将和自然分隔。广场，用矩形树阵作为广场景观，形成较为城市化的广场空间，夏天有大片的阴凉活动空间，冬天又是一个阳光充沛的活动广场。而在，主要以步行空间考虑，沿街种植落叶景观树种，夏天有让人漫步林荫道的感受，冬天树木落叶，阳光穿过，形成舒适宜人的室外环境。建筑群组虚实对比，高低错落，各有特色。同时单体之间相互呼应，彼此形成一个完整的组团。 根据办公楼不同的定位将核心筒放在不空地方以适应将来的使用需求。1#办公楼以中小型办公定位，所以将核心筒放在塔楼中心，充分利用明亮空间，便于将来进行小的空间分隔。2#和3#办公楼作为总公司和子公司办公，以及大型办公空间，将核心筒放在塔楼的东北角，形成完整的办公大空间，便于将来进行灵活的办公空间划分。并在塔楼南侧局部设计两层至三层的空中花园，创造舒适宜人的室内办公环境。 建筑东北立面尽量采用实墙，以阻挡冬季寒风，西南侧尽量用玻璃，冬季让阳光进入原则： 建筑群虚实对比，高低错落，各有特色。同时单体之间相互呼应，彼此形成一个完整的。 根据办公楼的定位将核心筒在以适应将来的使用需求充分利用明亮空间，便于将来进行灵活的空间分隔形成完整的办公大空间。并在局部设计两层至三层的空中花园，创造舒适宜人的室内办公环境。 建筑北立面尽量采用实墙，以阻挡冬季寒风，南尽量用玻璃，冬季让阳光进入室内。西南侧外墙设有横向竖向的遮阳板，通过合理的位置尺寸设计，夏天阳光无法进入室内，冬天阳光投射在室内。同时在西面设计竖向的遮阳板，可以有效地阻挡西晒的阳光。立面采用同一的材料和元素，并形成自己的特色，使相互呼应。内部设计景观，保证都有足够的光线与景观，功能和形态相互结合，布局合理。m2；B区包含接待大厅、一站式服务、创业指导中心、办公等功能，地上八层，地下一层为设备用房，建筑面积地上22471m2，地下2364 m2；C区包含动漫展示、动漫体验馆、电子竞技、动漫剧院、商业等功能，地上四层，建筑面积16127m2；地下一层的停车库（分号2），停车数量为474辆，建筑面积13943m2，设三个直通地面的汽车出入口及两个直通地面的疏散口，地下车库与主楼八层主体建筑通过地下连廊相通。 （4）结构形式：主体建筑八层为框架简力墙结构、裙房四层建筑为框架结构，地下一层为钢筋混凝框架简力墙结构。 （5）墙体：外墙采用250厚砂加气混凝土砌块，内墙采用轻钢龙骨防火纸面石膏板墙体系统。 （6）幕墙及门窗： 外窗：断桥隔热中空铝合金门窗 外面：主要入口大门采用高品质不锈钢玻璃门，其余为断桥隔热中空铝合金门。 隐框玻璃呼吸式幕墙：L